Iad France - Cécile Richards vous propose : Soyez les premiers à visiter cet appartement de type T3 entiÚrement rénové, climatisé et baigné de lumiÚre grâce à sa double exposition sud-est, avec terrasse dominante situé au deuxiÚme et dernier étage sans ascenseur d'une petite résidence au calme absolu. Il se compose d'une agréable piÚce de vie avec cuisine équipée ouverte, sublimée par des baies vitrées donnant accÚs à une terrasse de 9 m² environ équipée de deux stores électriques sans aucun vis-à -vis, offrant une vue dominante. Une baie vitrée latérale du cÎté Est apporte encore plus de luminosité à cet espace de vie. La partie nuit comprend une chambre principale avec placard, une seconde chambre / bureau aujourd'hui aménagée avec un lit de 140cm et un placard de rangement. Une salle d'eau avec petit espace buanderie idéal pour abriter la machine à laver, WC séparés. L'appartement sera vendu entiÚrement meublé, prêt à vivre ou à louer immédiatement Idéal pour une personne seule, un couple ou encore pour un investissement locatif trÚs rentable grâce à sa situation privilégiée qui permet de vivre Sanary sur Mer tout à pieds. Ses atouts majeurs : - Intimité totale- Calme absolu- Appartement climatisé, rénové et lumineux- Terrasse conviviale sans vis-à -vis- Meublé, clefs en main Vous bénéficierez d'un stationnement collectif sécurisé. Si vous souhaitez vivre Sanary sur Mer à pieds et bénéficier d'un emplacement au calme, n'hésitez pas à me joindre de préférence par téléphone pour que nous puissions échanger sur votre projet et vérifier ensemble que ce bien peut convenir à vos attentes. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 51.67€ par mois (soit 620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile Richards mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 420119570, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32203031)