Iad France - Marine Vaccaro vous propose : À 10 minutes à pied du centre de Sanary-sur-Mer - T3 récent avec balcon et double garageSitué à Sanary-sur-Mer, dans une résidence sécurisée de 2019, cet appartement T3 de 62 m² au 1er étage offre un cadre de vie moderne, confortable et sans travaux. Il se compose d'une piÚce de vie lumineuse avec cuisine ouverte aménagée, deux chambres, une salle d'eau contemporaine et un WC indépendant. Le balcon privatif, ouvert sur la pinÚde, prolonge agréablement l'espace de vie et garantit calme et vue dégagée. Prestations : Climatisation réversible gainableFibre optiqueAdoucisseur d'eauAscenseurRésidence sécurisée (digicode, interphone, vidéosurveillance) Un double garage sécurisé en sous-sol avec prise électrique complÚte le bien. Résidence récente, entretenue, environnement recherché à proximité immédiate du centre-ville et des commodités. Les + ? Résidence 2019 (garantie décennale)? Centre-ville accessible à pied? Vue dégagée sur la pinÚde? Plus qu'a poser vos valises ?Possibilité Double garage rare sur le secteur (en sus) Pour une réactivité optimale, je suis disponible 7 jours sur 7. Merci de privilégier l'appel téléphonique. Si vous contactez tardivement, un SMS est tout à fait possible. ConfrÚres d'agences : ouvert au partage d'affaires. La presente annonce immobiliere vise 13 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 91 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobiliÚre a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Vaccaro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 879261675, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_32698979)