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CSF propose cette maison de 8 pièces à Limoges au prix de 649 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1922028 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
8 pièce(s)
4 chambre(s)
252m2

Iad France - Mohamed Doumbouya vous propose : Maison / Villa Contemporaine avec Jardin et Piscine à Limoges.
Située dans un environnement calme et résidentiel, à moins de 10 minutes du centre ville, transport en commun à proximité, grandes surfaces, hôpital et écoles dans le même secteur, cette magnifique maison / villa contemporaine de 252 m², édifiée en 2004 sur un terrain clos et paysager de 831 m², offre un cadre de vie exceptionnel alliant confort, luminosité et prestations de qualité.

Rez-de-chaussée : espace, élégance et fonctionnalité
L'entrée s'ouvre sur un vaste salon-séjour baigné de lumière, une salle à manger conviviale et une cuisine entièrement équipée donnant directement sur la terrasse et le jardin.
Ce niveau comprend également un bureau, une suite parentale avec salle d'eau et bain et un WC indépendant.

Chaque espace a été pensé avec soin pour offrir un confort optimal et une ambiance chaleureuse.

Étage : suites privatives et confort
À l'étage, vous découvrirez deux chambres spacieuses, chacune disposant de sa salle d'eau privative, d'un dressing sur mesure et d'une terrasse privative offrant une vue dégagée sur le jardin et la piscine.
1 WC indépendant également.
Un véritable espace nuit haut de gamme, conjuguant intimité et élégance.

La maison dispose également, d'un grand sous sol avec buanderie entièrement habitable ainsi que d'un garage aux espaces généreux

Extérieurs : détente et convivialité
Le jardin paysager constitue un véritable havre de paix.
La terrasse ensoleillée est idéale pour vos repas d'été, tandis que la piscine avec un robot pour le nettoyage. apporte une touche de raffinement et de détente.
Un garage complète l'ensemble, garantissant praticité et sécurité.

Prestations et confort
Chauffage au sol pour un confort optimal
Matériaux et finitions haut de gamme
Maison / villa en excellent état, aucun travaux à prévoir
Cette maison / villa d'exception réunit modernité, confort et sérénité.

Un bien rare sur le marché limougeaud, prêt à accueillir votre famille dans les meilleures conditions.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mohamed Doumbouya mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Limoges sous le numéro 924753726, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31994259)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 252 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 3
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 831 m2
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2004

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    149
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    29
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    29
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3250.00€ et 4450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    649 000 €
    Maison 252m2 à Limoges
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    Maison 252m2 Limoges

    vente
    649 000 €*
    Publiée le 29/01/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87000).
    Cette maison offre une surface habitable de 252 m², sur un terrain de 831 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 3 salles de bain.
    Non. Le prix affiché de 649 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 250 € et 4 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.