- 3
- 79
Retour à la liste
Nouveau depuis 1 heure
Afficher le téléphone
Exclusivité
Nouveau depuis 1 heure
CSF propose cette maison de ville de 5 pièces à Limoges au prix de 159 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.222204 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison de ville
5 pièce(s)
3 chambre(s)
101m2
Vous recherchez une maison fonctionnelle, bien entretenue et idéalement située dans un secteur recherché de Limoges ? Cette maison, située dans le quartier prisé d'Esther Technopole, au nord de Limoges, pourrait bien être votre prochain coup de cœur.
Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à seulement quelques minutes de Family Village, de ses nombreux commerces, restaurants et services, tout en profitant d'un accès rapide à l'autoroute A20. Un cadre de vie agréable, pratique et apprécié, idéal pour une vie de famille ou un premier achat.
Édifiée dans un environnement calme, cette maison offre un excellent état général et des espaces parfaitement agencés.
Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée desservant un séjour lumineux, une salle à manger conviviale ainsi qu'une cuisine indépendante, offrant un espace de vie agréable au quotidien. Les volumes permettent facilement d'imaginer un intérieur chaleureux et personnalisé.
À l'étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, idéales pour accueillir une famille, ainsi qu'une salle d'eau fonctionnelle et un WC indépendant.
Le sous-sol constitue un véritable atout supplémentaire. Vous y trouverez une buanderie, un cellier offrant de nombreux espaces de rangement, ainsi qu'une pièce pouvant être aménagée selon vos besoins en bureau, chambre d'appoint, salle de jeux ou espace de télétravail.
Un garage complète les prestations de cette maison, apportant un confort appréciable au quotidien.
Côté équipements, la maison est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, d'un chauffage au gaz de ville et bénéficie d'un Diagnostic de Performance Énergétique classé D, offrant un bon compromis entre confort et maîtrise des consommations.
Parfaitement adaptée à un premier achat, cette maison séduira également les acquéreurs recherchant un bien sain, fonctionnel et situé dans un quartier calme et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités.
Une belle opportunité à découvrir sans tarder !
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
RCS: 928748482
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Joshua CHICK représentant de la SARL AUTHENTYCK IMMOBILIER dont le siège social se situe 3 RUE JEAN JAURES - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI 8701 2024 000 000 009 - CCI de LIMOGES et HAUTE VIENNE le 11/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°928 748 482 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°928748482.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 101 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 196 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
198
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
41
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
41
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/07/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1900.00€ et 2610.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de ville 101m2 Limoges
vente
159 000 €*
Publiée le 16/07/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Limoges (87280).
Cette maison de ville offre une surface habitable de 101 m², sur un terrain de 196 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres.
Non. Le prix affiché de 159 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 900 € et 2 610 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.