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Exclusivité
Nouveau depuis 8 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Limoges au prix de 193 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.978509 · Mis à jour le 24/07/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
103m2

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges - Secteur la Brégère - Secteur résidentiel très calme, proche école, commerces et commodités.

Possibilité de rentrer sa voiture dans le garage ou de se garer gratuitement dans la rue.

Maison très bien entretenue / 3 chambres / Jardin / Garage / .

Maison des années 1950 composée en son rez de chaussée d'une entrée desservant une chambre de 14 m², une chaufferie / buanderie avec rangement et un garage.

A l'étage, nous trouvons une cuisine aménagée et équipée de 12 m² donnant sur le jardin, un salon / séjour donnant sur un balcon, 2 chambres de 11,50 et 12 m², une salle de bains et des WC.

Possibilité d'aménager les combles afin de créer de nouvelles pièces type chambre ou autre. Cave. Jardin entièrement clos.

Travaux effectués :
2007 : électricité, décoration générale, isolation des combles et des plafonds,
2019 : isolation des combles et du plafond du garage, volets roulants solaires, double vitrage,
2023 : remplacement chauffe eau électrique,
2026 : pose d'un thermostat d'ambiance pour la chaudière gaz.

Chauffage par chaudière gaz de 2004, radiateurs en fonte et thermostatiques.

Consommations gaz : 132€ / mois, électricité 90€ / mois. Couverture d'époque entretenue. Un passage de couvreur en juin 2026 n'a dénoté aucun souci.

TF : 1286€ / an

Tout à l'égout conforme suite à vérification.
Vidéo à la demande.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33600829)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    46
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    46
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 06/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2300.00€ et 3160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 24/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    193 000 €
    Maison de ville 103m2 à Limoges
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    Maison de ville 103m2 Limoges

    vente
    193 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 103 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 193 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 14 475 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 300 € et 3 160 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.