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Exclusivité

CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 265 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977844 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Marie Granet vous propose : LIMOGES - SECTEUR DES RUCHOUX - MAISON DE VILLE DE CHARME AVEC JARDIN, 3 CHAMBRES + BUREAU

Dans un secteur résidentiel recherché de Limoges, au calme et à proximité immédiate des écoles, commerces et transports, découvrez cette maison de ville des années 1900 développant environ 114 m² habitables, avec jardin arboré et terrasse.

La maison a conservé le charme de l'ancien avec ses parquets et ses cheminées, tout en bénéficiant de nombreux travaux récents.

Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert un salon, un bureau avec rangements, ainsi qu'un espace salle à manger avec cuisine ouverte donnant directement sur la terrasse et le jardin. Une cave complète ce niveau.

À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres de plus de 14 m², une salle de bains d'environ 9 m², des WC indépendants et plusieurs espaces de rangement.

Les combles ont été aménagés en un vaste espace d'environ 45 m² au sol, actuellement utilisé comme chambre et dressing, offrant un véritable espace supplémentaire.

La maison bénéficie également d'un chauffage au gaz de ville avec chaudière de 2018, de doubles vitrages récents et de volets roulants électriques. Plusieurs travaux ont été réalisés récemment : entretien de la façade et de la couverture, réfection du solin, remplacement de Velux, thermostat programmable et vérification de la toiture.

Les points forts :

- quartier calme et résidentiel
- maison mitoyenne d'un seul côté
- jardin arboré et terrasse
- 3 chambres + bureau
- combles aménagés
- charme de l'ancien
- travaux récents
- stationnement gratuit dans la rue
- DPE D

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 202 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    265 000 €
    Maison de ville 114m2 à Limoges
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    Maison de ville 114m2 Limoges

    vente
    265 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 202 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 265 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 19 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.