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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Limoges au prix de 280 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.977844 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
3 chambre(s)
114m2

Iad France - Marie Granet vous propose : Limoges Centre - Secteur des Ruchoux ( écoles, commerces, bus. )

Quartier résidentiel prisé car très calme et proche de toutes les commodités nécessaires. Possibilité de se garer devant le portail de la maison. Stationnement gratuit. La maison se situe dans une rue peu passante.

Maison 1900 / 3 chambres et 1 bureau / Jardin arboré / Mitoyenneté seulement d'un côté / Charme de l'ancien avec parquet et cheminées / Travaux récents / .

Maison composée d'une entrée desservant un salon, un bureau avec rangements, une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse pour une surface globale de 24 m², un accès à la cave. À l'étage, nous trouvons 2 vastes chambres de plus de 14 m², une salle de bains de 9 m², des WC indépendants et un espace rangement sous escalier.

Les combles ont été aménagés en un grand espace de 45 m² au sol hors loi Carrez, servant entre autres, de chambre et de dressing.

Cave isolée au plafond. (rangements)

Chauffage par chaudière gaz de ville de 2018 assurant la production d'eau chaude et radiateurs électriques au dernier étage. Consommations : 2200€ gaz et électricité / an. Double vitrage récents, volets roulants électriques.

Travaux récents :

2023 : nettoyage et hydrofuge coloré de la façade, changement tuiles de rive,
2025 : nettoyage et hydrofuge couverture,
2026 : réfection de solin, thermostat programmable, changement velux avec vitrage à contrôle solaire et volets roulants solaires, dessous de toit PVC, vérification de la couverture.

TF : 1156€

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie Granet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 821225448, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33599663)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 114 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 202 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    47
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    47
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 20/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2530.00€ et 3490.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 25/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    280 000 €
    Maison de ville 114m2 à Limoges
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    Maison de ville 114m2 Limoges

    vente
    280 000 €*
    Publiée le 24/07/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 114 m², sur un terrain de 202 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 280 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 530 € et 3 490 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.