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CSF propose cette maison de 4 pièces à Limoges au prix de 147 500 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.972984 · Mis à jour le 16/07/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
79m2

Iad France - Arnaud Bonnet vous propose : / LIMOGES - Beaune les Mines / 3 chambres / Garage / Résidence sécurisée /

Charmante maison de 79 m² habitables, construite en 2004, située dans une résidence sécurisée et fermée. Idéal premier achat ou investissement locatif.

Les atouts du bien :
- Pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte et aménagée
- 3 chambres (dont une en rez-de-chaussée)
- 1 salle d'eau

Chauffage individuel électrique + fibre optique

Un cadre pratique et agréable :
- Résidence calme et familiale
- Commerces de proximité accessibles à pied
- Arrêts de bus proches, desservant rapidement le centre-ville et les principaux axes

Travaux récents :
- Ravalement de facades
- Aménagement cuisine
- Rénovation salle d'eau
- Remplacement des radiateurs

Superficie du terrain : 125 m²
Taxe foncière : 1 303 €
Charges de copropriété : 334 € / trimestre

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 111€ par mois (soit 1332 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Bonnet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 922138623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33561203)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 79 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 125 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 2004
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 116
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1332 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    244
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 03/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1512.00€ et 2046.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 16/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    147 500 €
    Maison 79m2 à Limoges
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    Maison 79m2 Limoges

    vente
    147 500 €*
    Publiée le 15/07/2026

    I@D FRANCE
  • Afficher le téléphone

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87280).
    Cette maison offre une surface habitable de 79 m², sur un terrain de 125 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 147 500 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 063 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 512 € et 2 046 € par an.
    Les charges de copropriété s'élèvent à 1 332 € par an, soit environ 111 € par mois, pour une copropriété de 116 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 2004.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.