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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 5 pièces à Limoges au prix de 149 900 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.222653 · Mis à jour le 25/07/2026
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
88m2

Exclusivité – Maison 3 chambres avec jardin et garage à Limoges – Secteur Beaubreuil

Située sur la commune de Limoges, dans le secteur de Beaubreuil, découvrez cette agréable maison d'environ 87 m², parfaitement entretenue et prête à accueillir ses futurs propriétaires.

Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un vaste séjour-salon lumineux, d'une cuisine récente entièrement équipée et aménagée, d'une chambre ainsi que d'un WC indépendant.

À l'étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres et d'une belle salle de bains, offrant un agencement idéal pour une famille.

La maison bénéficie de prestations de qualité :

Double vitrage PVC ;
Chaudière au gaz récente ;
Cuisine moderne équipée et aménagée ;
Aucun gros travaux à prévoir.

À l'extérieur, vous apprécierez un agréable jardin sans vis-à-vis, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Un garage complète également ce bien.

Les points forts :

Environ 87 m² habitables
3 chambres
Cuisine récente équipée et aménagée
Grand séjour-salon
Double vitrage PVC
Chaudière gaz récente
Jardin sans vis-à-vis
Garage
Maison en bon état, habitable immédiatement

Située à proximité des commerces, des écoles et des transports, cette maison constitue une belle opportunité pour une famille ou un premier achat.

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez :

Julien Beauzetier
Signature Authentyck avec La Halle de l'Immobilier

06 11 09 74 89
jbeauzetier@lahalledelimmobilier.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Julien BEAUZETIER représentant de la SARL SARL TEOMAT IMMO dont le siège social se situe 310 Rue François Perrin - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI87012021000000012 - CCI de Limoges et Haute Vienne le 22/06/2024 - immatriculée au RCS de Limoges sous le n°897427837 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Limoges sous le n°897427837.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 140 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.07 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 88 m2
Pièce(s) : 5
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 345 m2
Informations sur le lot
Localisation : Limoges
Année de construction : 1978
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 33

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    190
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    39
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    39
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 11/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1623.00€ et 2195.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    149 900 €
    Maison 88m2 à Limoges
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    Maison 88m2 Limoges

    vente
    149 900 €*
    Publiée le 25/07/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Limoges (87280).
    Cette maison offre une surface habitable de 88 m², sur un terrain de 345 m².
    Ce bien compte 5 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 149 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 243 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (7.07 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 140 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 623 € et 2 195 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.