Iad France - Sulyvan Pereira (06 01 85 33 52) vous propose : Un duplex 6 pieces - 140 m² environ + terrasse 73 m² environ Une maison suspendue au-dessus du Léman. Ce duplex de 141 m² environ occupe les deux derniers niveaux d'une résidence neuve et confidentielle. Ici, tout est pensé pour conjuguer espace, intimité et vue. Au niveau principal : Une pièce de vie cathédrale de plus de 44 m² environ, baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvertes plein nord-ouest sur le lac. Une cuisine semi-ouverte, une suite parentale avec salle de bain privative, un WC indépendant, une buanderie, et une entrée confortable. La terrasse, de 73 m² environ, prolonge naturellement l'appartement. Un espace extérieur rare, à l'abri des regards, idéal pour recevoir, se détendre ou envisager un jacuzzi. À l'étage supérieur : Quatre chambres supplémentaires, dont deux de plus de 13 m² environ, une salle de bain, une salle d'eau, un second WC, et des rangements intégrés. L'ensemble est traversant, parfaitement orienté, avec des prestations haut de gamme : chaudière individuelle gaz, volets roulants motorisés, salle d'eau équipée, stationnement en sous-sol sécurisé. Ce bien hors normes s'adresse à une famille exigeante, à la recherche d'un bien unique dans un environnement à la fois urbain et ouvert. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Sulyvan Pereira EI (ID 88628), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 944429612, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_31666865)