- 1
- 32
Retour à la liste
Photos
Carte
![]()
Afficher le téléphone
Exclusivité
Photos
Carte
A propos de
Ref.190219
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
36m2
69003 - COURS LAFAYETTE - HALLES BOCUSE - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 35,88 M² - EN ETAGE - LUMINEUX - PROX COMMODITES - IDEAL INVESTISSEUR/PRIMO-ACCEDANT
Antoine LEPINE & efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous proposent en EXCLUSIVITE cet appartement situé au 4ème étage sur 5 d'un immeuble ancien.
Le bien se compose ainsi :
Un hall d'entrée avec placard répartissant :
- Un séjour lumineux avec cheminée de 16,95 m², avec placards et sol parquet chêne, ouvert sur une cuisine murale
- Une chambre spacieuse de 11,84 m² au calme sur îlot intérieur, avec de grands placards muraux
- Une salle de bain fonctionnelle avec WC
Idéal investisseur ou primo-accédant.
Des travaux de rafraîchissements sont à prévoir.
Situé au cœur de Lyon, à quelques pas des halles Bocuse, à une minute à pieds de la Part-Dieu et des transports (Métro/Bus/Tramway), vous pourrez profiter de l'animation du quartier en étant à proximité de toutes les commodités (commerces, bar, restaurant, écoles, etc.)
Infos supplémentaires :
- DPE : F
- Chauffage & Eau chaude : Gaz individuel
- Charges de copropriété : 65€/mois
- 14 lots principaux d'habitation
- Copropriété - pas de procédures en cours
- Taxe foncière : 192€
Prix : 175 000€ frais d'agence inclus, charge vendeur.
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite.
Antoine LEPINE : O6 21 44 00 29 / alepine@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Antoine Lepine - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°483244802.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 14
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 780€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 30/07/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1200.00€ et 1500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
175 000 €*
Publiée le 30/07/2025
RESEAU EFFICITY
