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A propos de
Ref.175029
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
41m2
LYON 3 / SECTEUR VILLETTE – T2 DE 40 M² – INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT
À seulement quelques minutes de la Gare Part-Dieu, au cœur du quartier Villette, Sarah Berthenet et Cécile Durieux – EffiCity vous présentent un bien astucieux et plein de potentiel, niché au 4ᵉ étage d'un immeuble sécurisé, à deux pas de l'église du Sacré-Cœur.
Les atouts majeurs :
Ce 2 pièces de 40,51 m², actuellement agencé en 2 studios indépendants, est idéal pour un investissement locatif optimisé. Chaque unité dispose de sa pièce de vie, d'un coin cuisine et d'une salle d'eau ou de bain : deux locataires possibles, double rentabilité.
Vous préférez un usage personnel pour une grand T2 ? Il est tout à fait possible de repenser l'espace en un seul appartement chaleureux, avec :
Une entrée confortable, une pièce de vie lumineuse et une chambre bien séparé.
Localisation idéale :
Commerces, restaurants et bus au pied de l'immeuble
10 minutes à pied de la Gare Part-Dieu
Toutes les commodités à portée de main
Une cave vient compléter ce bien.
Infos techniques :
DPE : D / GES : B
Chauffage électrique, fenêtres double vitrage
Charges : env. 50 €/mois
Taxe foncière : 460 €
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Cécile au 07x80x99x79x92 ou par email à : cdurieux@efficity.com
VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Cécile Durieux - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Lyon sous le n°889841110.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 21
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 600€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 14/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 620.00€ et 870.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 41m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
195 000 €*
Publiée le 10/02/2025
RESEAU EFFICITY
