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A propos de
Ref.69-24-009144
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
53m2
IMMOBILIERE RHONE ALPES VEND à LYON (69003) au 274 rue André Philip. Un appartement T2 de 52,60 m² au rez-de-chaussée. Réf. 6600L-0104. Lot n°4.
Situé dans une résidence bien entretenue (ravalement de façades, réfection des parties communes faits fin 2024) au cœur du 3ème arrondissement, à proximité des commerces, des bus (ligne C25), à 6 minutes du métro Saxe Gambetta (ligne B et D) et à 10 minutes de la Part-Dieu.
Cet appartement se compose d'une entrée avec un placard, d'un séjour donnant sur la terrasse, d'une cuisine fermée pouvant être ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.
Atouts supplémentaires :
- Cet appartement bénéficie d'une proximité immédiate avec les commerces et les transports en commun,
- Résidence bien entretenue ayant récemment subi des travaux de ravalement de façades et de réfection des parties communes,
- Terrasse privée offrant un espace extérieur.
DPE : C (124 KWh/m².an) – GES : C (24 kgCO2/m².an). Montant des dépenses d'énergie pour un usage habituel estimé à 590 €/an (prix moyens des énergies indexés au 01/01/2023, abonnements compris). Copropriété de 99 lots (dont 49 logements), sans procédure en cours. Taxe Foncière : 832 €.
Prix de vente : 207 243 €. Honoraires à la charge du vendeur. Aucun frais d'agence.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Lyon 3eme Arrondissement
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 99
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard est de € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 53m2 Lyon 3eme Arrondissement
vente
207 243 €*
Publiée le 10/08/2025
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