06300 NICE – VIEUX NICE – STUDIO AVEC COIN NUIT – 29 m² – DERNIER ÉTAGE – RÉNOVÉ – VENDU MEUBLÉ

Au cœur du Vieux-Nice, à 30 mètres de la célèbre place Rossetti, découvrez ce charmant studio de 29 m² Loi Carrez, entièrement rénové et vendu meublé, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble niçois typique (sans ascenseur).
Il se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec espace repas, d'une cuisine ouverte aménagée, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC.

Le bien offre un équilibre parfait entre le charme de l'ancien et le confort moderne (rénovation récente, prêt à vivre ou louer).
L'appartement se situe à 30 mètres de la place Rossetti, à moins de 5 minutes à pied du Cours Saleya, du marché, des plages et de la Promenade des Anglais.
Le quartier regorge de petits commerces, restaurants, galeries d'art et animations tout au long de l'année, tout en restant préservé grâce à son caractère piéton.

Côté transports : l'arrêt de bus Cathédrale – Vieille Ville se trouve à une minute à pied, et plusieurs stations de tramway de la ligne 1 (Opéra – Vieille Ville, Garibaldi, Masséna) sont accessibles en 4 à 6 minutes.
La gare SNCF est à 12 minutes en tramway, l'aéroport de Nice Côte d'Azur à seulement 25 minutes.

Parfait pour un pied-à-terre, une résidence secondaire, ou un investissement locatif saisonnier ou longue durée. La rentabilité est au rendez-vous, dans un secteur très prisé et à forte demande

À visiter sans tarder — coup de cœur assuré pour les amoureux du centre historique !

Informations et visites : Mégane CANERI au 06 38 79 59 56 ou mcaneri@efficity.com.
Du lundi au samedi – Dimanche sur rendez-vous par tél, sms ou e-mail.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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