À RÉNOVER COMPLÈTEMENT
06100 – NICE – SAINT-SYLVESTRE – APPARTEMENT 4 PIÈCES – 63 m² – 3 CHAMBRES – CUISINE INDÉPENDANTE – BALCON + LOGGIA – CALME ABSOLU – TRAVERSANT – CAVE + PARKING PRIVATIF

Les atouts du bien :
- Localisation : situé dans le quartier de Saint-Sylvestre, en zone résidentielle, au calme absolu dans une impasse, à proximité immédiate de toutes les commodités.
- Copropriété : résidence bien entretenue de 2 étages (sans ascenseur), toiture neuve.
- Disposition : appartement traversant au 1er étage, idéal pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Séjour : pièce de vie de 17 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud.
- Cuisine indépendante : avec loggia aménageable en espace de rangement et buanderie.
- Chambres : 3 chambres lumineuses (10 à 11 m²) avec fenêtres.
- Une salle d'eau avec fenêtre et un WC indépendant.
- Performance énergétique : DPE en D.
- Annexes : une cave et un parking extérieur privatif situé à l'entrée de la résidence.

À noter : le bien nécessite une rénovation complète, offrant un fort potentiel de valorisation.

Pour plus d'informations, obtenir l'adresse, recevoir le dossier technique, planifier une visite :
Christophe Kirschten – 06 81 59 59 05 – ckirschten@efficity.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
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