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Ref.191071
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
63m2
Nous vous présentons en exclusivité ce spacieux trois pièces de 63 m² profitant d'une magnifique vue mer.
Situé au coeur de l'eco-quartier du Ray, cet appartement se compose d'une lumineuse pièce de vie tournée vers une terrasse sans vis à vis, une cuisine séparée entierement équipée et avec fenêtre, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et un wc séparé.
Une cave complète ce bien. Nombreux rangement, double vitrage, chauffage collectif, exposition traversante.
Ecoles, commerces, tramway et parcs à proximité immédiate.
Jennifer Calappi et Maxime Silvestri, Efficity.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Maxime Silvestri - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CANNES sous le n°810714162.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 3
- Chambre(s) : 2
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Parking : 1
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 50
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 2160€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
133
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
29
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
29
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/08/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 900.00€ et 1300.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 63m2Nice
vente
229 900 €*
Publiée le 06/08/2025
RESEAU EFFICITY
