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Ref.184974
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
52m2
06300 - Nice Ariane - LIBRE - APPARTEMENT 2 PIECES - 52 m² env. - GRANDE TERRASSE - ETAGE ELEVE - CALME - CAVE SUR LE PALIER - POSSIBILITE STATIONNEMENTS 2 VOITURES + 2 MOTOS.
Les atouts du biens :
- Proche commodités et accès voiture vers autoroute, pénétrante du Paillon,
- Libre de toute occupation,
- Situé en étage élevé (6ème étage), au calme,
- Une grande et large terrasse tout au long de l'appartement orientée ouest sud,
- Accès à la terrasse depuis le séjour/salon, la chambre et la cuisine
- Une entrée avec son grand placard dressing à l'entrée,
- Une spacieuse pièce de vie avec salon, séjour et espace bureau
- une grande cuisine séparée équipée et meublée,
- 1 salle de bain et 1 WC indépendant,
- 1 cave de 5 m² environs sur le même palier que l'appartement
- Charges modérées comprenant chauffage, eau froide & eau chaude,
- Possibilité en supplément d'un espace de stationnement intérieur privatif dans la copropriété pour 2 voitures + motos.
Informations et visites - Christophe Kirschten - 06 81 59 59 05 - Du lundi au samedi - dimanche sur rendez-vous.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Christophe Kirschten - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nice sous le n°831256516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 2
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : collectif gaz radiateur
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Nice
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 45
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 1510€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
259
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/05/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 859.00€ et 1145.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 52m2Nice
vente
89 000 €*
Publiée le 26/05/2025
RESEAU EFFICITY
