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A propos de
Ref.181635
Maison
8 pièce(s)
6 chambre(s)
186m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY - 86000 POITIERS - QUARTIER PORTEAU - PROXIMITÉ SCOLAIRE ET GARE - MAISON T8 ENTIEREMENT RENOVEE - 6 CHAMBRES - SURFACE HABITABLE DE 186M² - SURFACE TOTALE DE 238M² - GARAGE - TERRASSE BOIS - TERRAIN DE 780M².
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur les hauteurs de Poitiers, dans le quartier du Porteau, une maison T8 sur trois niveaux comprenant six chambres, dont 2 avec salle d'eau privative, d'une surface habitable de 186m².
Profitez d'une localisation stratégique proche des commodités : écoles, collège, lycée (à 500m). Commerces et gare de Poitiers à seulement 10 minutes à pied
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (9,5m²) avec un escalier central.
- Une première suite parentale (16,5m²) comprenant WC, meuble vasque et douche.
- Un garage (29m²).
- Une buanderie (12m²) où l'on peut installer trois machines à laver. Vous trouverez un accès vers l'arrière de la maison.
- Un cellier (11m²).
Au 1er étage :
- Un palier (9m²).
- Un séjour (31m²) avec un balcon.
- Une cuisine (11m²) aménagée et équipée. Vous trouverez un accès vers la terrasse extérieure.
- Une arrière-cuisine.
- Un WC indépendant.
- Une deuxième suite parentale (18m²) comprenant meuble vasque et douche.
- Une troisième chambre (10m²).
Au 2ème étage :
- Un palier (15m²) avec patio.
- Une quatrième chambre (25m²).
- Une cinquième chambre (20m²) avec un dressing intégré.
- Une sixième chambre (12m²).
- Une salle de bains (6,5m²) comprenant meuble vasque et baignoire.
Concernant l'extérieur :
- Une terrasse en bois (35m²) avec accès depuis la cuisine et vers le jardin.
- De nombreux arbres fruitiers (cerisiers, noisetiers).
- Le terrain est entièrement clôturé. Un portail électrique est présent à l'entrée de la propriété.
De nombreux travaux ont été réalisés dans cette maison :
- 2018 : Installation de volets roulants électriques.
- 2019 : Isolation des combles.
- 2020 : Isolation du garage et de la buanderie.
- 2020 : Création de la terrasse en bois.
- 2021 : Création de la première suite parentale.
- 2023 : Installation de la pompe à chaleur.
Informations complémentaires :
- La production du chauffage et de l'eau chaude est réalisée par la pompe à chaleur.
- Présence d'un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, sans travaux, idéalement situé dans le quartier du Porteau à Poitiers. À visiter rapidement.
Contacter LOUIS-EUGENE Morgan au 06.86.75.14.38 ou mlouiseugene@efficity.com.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 8
- Chambre(s) : 6
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique
- WC : 1
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 780 m2
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcon : 1
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
146
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
4
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
4
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 08/02/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1510.00€ et 2080.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 186m2Poitiers
vente
380 000 €*
Publiée le 14/04/2025
RESEAU EFFICITY
