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A propos de
Ref.188500
Maison
5 pièce(s)
3 chambre(s)
105m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR GIBAUDERIE & PROXIMITÉ DE TOUTES LES COMMODITÉS ET ÉCOLES – MAISON RÉNOVÉE D'UNE SURFACE HABITABLE DE 105 M² – 3 CHAMBRES DONT UNE AMÉNAGÉE EN REZ-DE-JARDIN – GARAGE – BALCON – TERRAIN 435 M².
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité, dans le quartier de la Gibauderie à Poitiers, une maison rénovée d'une surface habitable de 105 m². Cette maison comprenant 3 chambres dont une aménagée au rez-de-chaussée. Vous trouverez également un balcon et un garage. Le terrain fait 435 m².
De nombreux travaux ont été réalisés récemment :
- Isolation des combles.
- Isolation du plancher.
- Remplacement de la chaudière gaz.
- Rénovation de l'électricité.
La maison se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée :
- Une entrée (9,5 m²) avec des espaces de rangements et l'escalier central.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (19,5 m²) avec un espace salle d'eau comprenant une douche et un lavabo.
- Un garage (42 m²) avec une partie buanderie/chaufferie. Vous y trouverez un accès sur l'arrière de la propriété.
À l'étage :
- Un palier avec un couloir desservant toutes les pièces.
- Une pièce de vie (28 m²) avec une partie salle à manger et une partie salon.
- Une cuisine (10 m²) aménagée et équipée.
- Une seconde chambre (11 m²).
- Une troisième chambre (12 m²) avec des espaces de rangements.
- Des toilettes indépendantes.
- Une salle d'eau (5,5 m²) comprenant une douche et un meuble double vasque.
Informations complémentaires :
- Le système de chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville.
- L'eau chaude est assurée par un ballon d'eau chaude électrique.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien possède un adoucisseur d'eau.
- Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 5
- Chambre(s) : 3
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 435 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Balcon : 1
- Surface : m2
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
250
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/01/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1.00€ et 2.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2Poitiers
vente
187 000 €*
Publiée le 08/07/2025
RESEAU EFFICITY
