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Exclusivité
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A propos de
Ref.192085
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
100m2
EXCLUSIVITÉ EFFICITY – 86000 POITIERS – SECTEUR LECLERC – MAISON D'UNE SURFACE DE 100 M² ENTIÈREMENT RÉNOVÉE – 3 CHAMBRES AVEC POSSIBILITÉ D'EN CRÉER D'AUTRES – GARAGE – STUDIO AMÉNAGÉ – TERRAIN CLOS 613 M².
****** Un studio entièrement aménagé et déclaré se trouve sur la propriété. ******
EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité sur la commune de Poitiers, une maison d'une surface de 100 m² entièrement rénovée comprenant 3 chambres et avec la possibilité d'en créer d'autres. Vous trouverez sur la propriété un garage avec une partie buanderie et un studio entièrement aménagé. Le terrain de 613 m² est clos.
De nombreux travaux ont été réalisés récemment sur la maison :
- 2021 : Plomberie.
- 2021 : Installation de la chaudière gaz de ville.
- 2022 : Installation d'une clôture & pose d'un portail.
- 2022 : Création complète d'un studio (régularisé en mairie).
- 2022 : Rénovation des menuiseries de l'étage.
- 2022 : Isolation des combles.
- 2022 : Peintures & sols de la maison.
- 2023 : Rénovation du toilette.
- 2023 : Remplacement des robinets thermostatiques.
- 2024 : Rénovation des menuiseries du rez-de-jardin.
- 2024 : Nettoyage complet façade & toiture.
La maison se compose de la manière suivante :
À l'étage :
- Une pièce de vie (20,5 m²).
- Une cuisine (9 m²) aménagée et équipée.
- Un bureau (8,2 m²).
- Un couloir avec des espaces de rangements.
- Une salle de bains (5 m²) comprenant une baignoire et un lavabo.
- Des toilettes indépendantes.
- Une première chambre (13 m²) avec des espaces de rangement.
- Une seconde chambre (10 m²).
Au rez-de-chaussée :
- Un garage (54 m²) avec sa partie buanderie et sa partie local chaufferie. Vous y trouverez divers accès sur l'extérieur et l'escalier permettant l'accès à l'étage.
- Une troisième chambre (20,5 m²) en deux parties.
- Une salle d'eau (3 m²) comprenant une douche, un meuble vasque et des toilettes.
Concernant l'extérieur :
- Un studio (16,5 m²) indépendant. Ce logement était loué pour du Airbnb.
Informations complémentaires :
- Le chauffage est assuré par une chaudière gaz de ville à condensation.
- L'eau chaude est assurée par une chaudière gaz de ville à condensation.
- Les fenêtres sont en double vitrage.
- Le bien est raccordé à la fibre optique.
- Le bien est raccordé au réseau collectif des eaux usées.
Cadre calme et agréable, idéalement situé à Poitiers. À visiter rapidement.
Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 6
- Chambre(s) : 3
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel gaz radiateur
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Non
- Jardin : 613 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
Informations sur le lot
- Localisation : Poitiers
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
285
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
46
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
46
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 14/10/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2850.00€ et 3920.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 100m2Poitiers
vente
222 000 €*
Publiée le 26/08/2025
RESEAU EFFICITY
