iad France - Yoann Chevalier vous propose : EXCLUSIVITÉ - Nantes, Bellevue - Investissement locatif idéal - Place de parking extérieure -

Situé au 15e étage avec ascenseur dans le quartier dynamique de Bellevue, cet appartement de 57m2 divisé en deux lots est une opportunité rare pour les investisseurs.

Premier lot : Un studio lumineux composé d'une entrée, d'une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC.
Deuxième lot : Un deux-pièces fonctionnel comprenant une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, une pièce de vie, une salle d'eau avec WC & une séparation astucieuse pour un espace chambre.
Les deux appartements sont actuellement loués avec des locataires en place, garantissant un revenu immédiat. Une buanderie partagée se trouve dans l’entrée commune.

Quelques travaux sont à prévoir pour maximiser le potentiel de l'investissement.

Proximité des commerces, transports en commun et accès rapide au centre-ville.

La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 363 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 204.17 € par mois (soit 2450 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 175 et GES D indice 24. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yoann Chevalier EI (ID 74177), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 921693115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.