44200 - NANTES - ILE DE NANTES - 1 PIÈCE - 23m²

EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement idéalement situé dans le quartier de l'ile de Nantes.

Idéal Investisseur ou premier achat

Situé à proximité immédiate des transports ( bus , tram 2 et 3 arrêt Vincent Gâche), des écoles et des commodités, avec potentiel locatif élevé.

Cet appartement comprend une cuisine aménagée, une pièce de vie lumineuse avec mezzanine, et une salle d'eau avec WC. Son agencement optimisé offre un espace confortable et fonctionnel.

Points Forts :

- Emplacement privilégié : Proche des transports en commun, commerces et attractions

- Faible charges de copropriété : 607,60 € / an

- Forte rentabilité locative : Actuellement loué en location meublé de courte durée taux d'occupation entre 75% et 85%

Vous serez séduit par l'emplacement privilégié de ce bien, à proximité immédiate des commerces, des transports en commun et des espaces verts.

C'est l'opportunité parfaite pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans un quartier recherché de Nantes. Ne manquez pas cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
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