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A propos de
Ref.174886
Appartement
1 pièce(s)
1 chambre(s)
32m2
44200 - NANTES - ILE DE NANTES - T1 - 32.0 M² - APPARTEMENT AVEC PARKING ET CAVE EN BORD DE LOIRE
EffiCity, l'agence experte en estimation immobilière en ligne, vous propose cet appartement T1 de 32 m² , idéalement situé en bord de Loire. Ce bien récemment rénové offre un cadre de vie agréable et pratique, tout en laissant la possibilité de le personnaliser selon vos goûts et envies.
Un appartement fonctionnel et lumineux :
Une entrée qui dessert une pièce de vie avec une cuisine ouverte, parfaite pour un agencement moderne et convivial.
Une terrasse offrant un espace extérieur appréciable pour vos moments de détente.
Une salle d'eau avec WC, entièrement refaite à neuf.
Des atouts supplémentaires :
Une place de parking privative , un véritable avantage en ville.
Une cave pratique pour vos besoins de rangement.
Une rénovation énergétique déjà votée par le syndic , garantissant un meilleur confort thermique et des économies d'énergie à venir.
Un emplacement privilégié :
Idéalement situé à proximité des commerces, des transports en commun et des espaces verts, cet appartement allie praticité et tranquillité dans un cadre verdoyant.
Un bien aux multiples possibilités :
Que vous recherchiez un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, cet appartement s'adapte à vos projets tout en offrant la possibilité de le mettre à votre goût.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien alliant confort, luminosité et potentiel au cœur de Nantes ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
Prix de vente: 127 872 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Sandra Nuaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°903116770.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 120 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.56 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 1
- Chambre(s) : 1
- Salle(s) de bain(s) : 1
- Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
- Accès handicapé : 1
- Ascenseur : Oui
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : Nantes
- Année de construction : 1993
- Copropriété : Oui
- Nombre de lots : 82
- Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 645€
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Date du DPE : 04/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1000.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 32m2 Nantes
vente
127 872 €*
Publiée le 29/01/2025
RESEAU EFFICITY
