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Ref.187480

Appartement
1 pièce(s)
22m2

44000 - NANTES - HYPER CENTRE - RUE SCRIBE - AGREABLE STUDIO AVEC VUE SUR JARDIN - IDÉAL INVESTISSEUR.

Anne-Charlotte PUGET Efficity, je vous propose cet appartement de 22,38 m², il se compose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie de 15.5m² avec kitchenette, et d'une salle d'eau avec wc, en bon état général, il est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires.

Ce charmant studio, lumineux et calme, offre une vue sur le jardin, il se trouve en second rideau, au rez-de-chaussée d'une copropriété bien entretenue, il est idéalement situé, en plein cœur de Nantes, quartier Graslin dans une rue piétonne à proximité immédiate de toutes les commodités.

Chauffage individuel électrique, ravalement récent.

N'attendez plus pour visiter ce bien, contactez moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Anne-Charlotte Puget - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°944946516.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 105 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.00 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 1
  • Chauffage : individuel électrique radiateur
  • WC : 1
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
Informations sur le lot
  • Localisation : Nantes
  • Année de construction : 1995
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 15
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 697€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


  • A B C D E F G consommation émissions (énergie primaire) 289 9 kWh/m2.an kg CO2/m2.an logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • *Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes A B C D E F G 9 kg CO 2 /m 2 .an
  • Date du DPE : 24/06/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 560.00€ et 810.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    Publiée le 23/06/2025

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