44300 - NANTES - CAMPUS LA CHANTRERIE - 1 PIÈCE - 1 CH - 19.5 m² - INVESTISSEMENT IDÉAL : STUDIO SOUS BAIL COMMERCIAL

Aurélie de l'Espinay, EffiCity, vous propose, ce studio idéalement situé dans une City Résidence en plein cœur d'un campus étudiant de Nantes .
Au 2eme étage avec ascenseur, ce studio en parfait état, meublé et équipé est composé d'une entrée, d'une chambre avec bureau et rangements, d'un coin cuisine et d'une salle de douche avec WC .
La résidence propose de nombreux services inclus tels que l'accès à Internet, une laverie, un espace commun, une salle de sport et la présence d'un gardien.
Meubles inclus : lit, table de nuit, bureau, étagère salon et sdb, table et chaises

Actuellement loué sous bail commercial (géré par la société City Résidence), il garantit un revenu locatif stable et attractif grâce à la forte demande de logements étudiants à Nantes.

Ce bien présente plusieurs points forts pour les investisseurs :
1. Stabilité locative : Le bail commercial assure une stabilité des revenus locatifs (loyers garantis tous les mois - pas de vacances locatives).
2. Potentiel de plus-value : Nantes étant une ville étudiante en plein essor, ce studio offre un potentiel de valorisation à long terme.
3. Gestion simplifiée : Avec Newco Appart Nantes Campus, la gestion locative est prise en charge.

Le loyer annuel hors taxes est de 2904 euros / an (source : quittance de loyers du 1er trimestre 2025) pour 447 euros de taxe foncière ( Source : Taxes foncières 2024) et 198.45 euros de charges de copropriété annuelles (source: appel de fonds 2025).

Ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce studio sous bail commercial, idéal pour un investissement locatif rentable et pérenne.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tous les avantages de ce bien.

INVESTISSEMENT LOCATIF + BAIL COMMERCIAL + RENTABILITÉ ATTRACTIVE + SERVICES INCLUS + GESTION SIMPLIFIÉE
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Aurelie de L'Espinay - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Nantes sous le n°814582045.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris