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CSF propose cette maison de ville de 6 pièces à Angers au prix de 392 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1050190 · Mis à jour le 23/10/2026
Maison de ville
6 pièce(s)
5 chambre(s)
125m2

Iad France - Jean-Paul Bonhomme vous propose : ANGERS QUARTIER DE LA DOUTRE -- UNE MAISON RÉNOVÉE AVEC JARDIN, AU CALME

Au détour d'une impasse, cette maison rénovée en 2023 dévoile un cadre de vie paisible, à proximité des commerces et des services.

Les espaces ont été pensés pour une vie familiale confortable. Le séjour de 30 m² et la cuisine indépendante composent un espace de vie convivial, tandis que les cinq chambres offrent de belles possibilités d'aménagement.

À l'extérieur, le jardin de 363 m² et la terrasse invitent à profiter des beaux jours, à l'abri de l'agitation de la ville. Un garage complète l'ensemble.

Une maison accueillante, où tranquillité et vie citadine trouvent naturellement leur équilibre.

_______________________________________________

Pour aller plus loin, un espace acquéreur privé permet, après un premier échange, d'accéder aux informations et reportage photo complet du bien.

Certains biens méritent plus qu'une annonce : ils méritent une conversation.

_______________________________________________

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Paul Bonhomme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 901156521, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34090821)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 125 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 363 m2
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/06/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1350.00€ et 1890.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    392 000 €
    Maison de ville 125m2 à Angers
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    Maison de ville 125m2 Angers

    vente
    392 000 €*
    Publiée le 22/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 125 m², sur un terrain de 363 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres.
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 392 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 400 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 350 € et 1 890 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.