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Exclusivité
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CSF propose ce pavillon de 7 pièces à Angers au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.991630 · Mis à jour le 03/09/2026
Pavillon
7 pièce(s)
5 chambre(s)
120m2

Iad France - Nicolas Cholet vous propose : * EXCLUSIVITE * ANGERS - Maison de 120 m² dans un quartier agréable - GARAGE - 2 PLACES DE STATIONNEMENTS PRIVATIVES

Située dans un quartier recherché d'Angers, cette maison de 1994, bien entretenue, offre 120 m² habitables sur un terrain de 360 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie agréable et lumineuse, une cuisine indépendante, une chambre avec salle d'eau, ainsi qu'une buanderie.
À l'étage, le palier dessert 3 belles chambres + 1 en enfilade, une salle de bain et un WC.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin avec terrasse, d'un garage et de 2 places de stationnement privatives.

La maison dispose également du chauffage central au gaz, de la VMC et de la fibre optique.
Une maison familiale, fonctionnelle et bien entretenue, qui vous réserve quelques surprises. À découvrir rapidement !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Cholet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 851883041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33753555)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 120 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 360 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1994

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    141
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre € et € par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/1806 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    398 000 €
    Pavillon 120m2 à Angers
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    Pavillon 120m2 Angers

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 03/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Ce pavillon offre une surface habitable de 120 m², sur un terrain de 360 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE et C pour les émissions de gaz à effet de serre (GES).
    Ce bien a été construit en 1994.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.