- 4
- 140
Retour à la liste
Afficher le téléphone
Exclusivité
CSF propose cette maison de 7 pièces à Angers au prix de 429 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.1009246 · Mis à jour le 19/09/2026
Maison
7 pièce(s)
5 chambre(s)
150m2
Iad France - Florian Leveque vous propose : Angers - Proche Route de Bouchemaine - Maison 151 m² - 5 chambres - vie de plain-pied
À Angers, cette maison familiale de 151 m² offre de beaux volumes et des espaces extérieurs sans vis à vis, le tout sur une parcelle de 458 m².
Au rez-de-chaussée, l'entrée dessert l'espace jour et l'espace nuit.
On retrouve une cuisine indépendante, un salon chaleureux avec son poêle à bois, la salle à manger, puis une seconde pièce de vie créée lors de l'agrandissement réalisé en 2006. Avec ses poutres apparentes et sa belle hauteur sous plafond, cet espace apporte du caractère à la maison et s'ouvre directement sur le jardin.
Toujours au rez-de-chaussée, trois chambres, dont une avec salle d'eau, permettent une véritable vie de plain-pied. Une lingerie et un WC complètent ce niveau.
À l'étage, deux autres chambres, une seconde salle d'eau, un WC indépendant et une mezzanine offrent un espace complémentaire, idéal pour les enfants, recevoir des invités ou aménager un bureau.
Le grenier offre également une possibilité d'aménagement supplémentaire.
À l'extérieur, la maison bénéficie d'espaces sans vis-à-vis : une cour dallée prolongée par un espace jardin exposé Sud-Est, et un second jardin plus intime.
La maison a été régulièrement entretenue et rénovée et se présente aujourd'hui dans un très bon état général. Elle bénéficie par ailleurs du réseau de chaleur urbain (compris dans les charges).
Cette maison bénéficie d'un environnement résidentiel agréable, tout en restant à proximité des commerces, des écoles et des transports.
Un garage, un atelier et une place de stationnement complètent l'ensemble.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 169 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 228.58€ par mois (soit 2742.96 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 429000 euros. Prix hors honoraires : 411840 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 17160 euros.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33788132)
* 411 840 € honoraires exclus - Honoraires maximums de % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 150 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 5
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 458 m2
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1968
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 169
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2742 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
186
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1950.00€ et 2700.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 19/09/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 150m2 Angers
vente
429 000 €*
Publiée le 10/09/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Angers (49000).
Cette maison offre une surface habitable de 150 m², sur un terrain de 458 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 429 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 32 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 411 840 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 950 € et 2 700 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 742 € par an, soit environ 229 € par mois, pour une copropriété de 169 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 1968.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.