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Exclusivité
Nouveau depuis 18 heures

CSF propose cette maison de 6 pièces à Angers au prix de 369 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001199 · Mis à jour le 28/08/2026
Maison
6 pièce(s)
5 chambre(s)
133m2

Iad France - Florian Leveque vous propose : ANGERS - Maison indépendante 5 chambres - Jardin - Dépendances

À vendre à Angers, secteur Nazareth, cette maison de 1896 avec le charme de l'ancien sans mitoyenneté offre environ 133 m² habitables sur une parcelle d'environ 500 m², à proximité immédiate des commodités et d'un arrêt de bus.

Au rez-de-chaussée, elle comprend une pièce de vie d'environ 32 m², une cuisine indépendante, une chambre, une salle de bains, une buanderie et un WC indépendant.

À l'étage, vous trouverez 4 chambres supplémentaires ainsi qu'une salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, la maison dispose de deux terrasses, d'un atelier, d'un cabanon de jardin et de possibilités de stationnement. L'accès se fait par portail motorisé ou par portillon. Un visiophone complète l'ensemble.

Le bien bénéficie d'un DPE C, d'une chaudière gaz à condensation et d'un poêle à bois.

Des travaux de rénovation et de finition sont à prévoir, sans travaux de gros OEuvre, offrant un potentiel très intéressant pour personnaliser à vos goûts.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Leveque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 920 292 893, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33728005)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 133 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 5
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 499 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1896

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    164
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    24
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    24
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1730.00€ et 2400.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    369 000 €
    Maison 133m2 à Angers
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    Maison 133m2 Angers

    vente
    369 000 €*
    Publiée le 28/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49100).
    Cette maison offre une surface habitable de 133 m², sur un terrain de 499 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 5 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 369 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 675 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 730 € et 2 400 € par an.
    Ce bien a été construit en 1896.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.