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Exclusivité
Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison traditionnelle de 3 pièces à Châtellerault au prix de 140 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1036773 · Mis à jour le 22/10/2026
Maison traditionnelle
3 pièce(s)
2 chambre(s)
103m2

Iad France - Aurélien Dulau vous propose : Découvrez cette agréable maison de plain-pied de 104 m², construite en 1965 dans un style landais.

Idéalement située au calme dans une impasse (secteur EST), elle se trouve à deux pas des transports et du Parc du Verger (1 minute en voiture, 12 minutes à pied).
Un bien avec un très beau potentiel, parfait pour une famille ou une première acquisition !

Composition du bien :
- Entrée : Hall et couloir avec placard intégré.
- Pièce de vie (30,5 m²) : Bel espace très lumineux comprenant un salon avec cheminée à foyer ouvert
- Cuisine (9,6 m²) : Aménagée et équipée, prolongée par une arrière-cuisine (16 m²) et un cellier / chaufferie (13 m²).

Coin nuit :
- 2 chambres avec placards intégrés donnant sur le jardin (11,5 m² et 9,5 m²).
- 1 salle d'eau
- 1 WC

Les extérieurs et annexes :
- Jardin : Grand terrain plat et clos de 1 345 m², sans vis-à-vis et très facile à entretenir
- Garages : 2 garages avec accès indépendant (portail séparé) et portillon menant directement au jardin.
- Combles : Un espace de 22 m² au sol accessible par l'extérieur

Côté technique et équipements :
- Fenêtres : Double vitrage PVC avec volets roulants électriques et volets battants PVC.
- Chauffage : Chaudière au fioul + cheminée à foyer ouvert dans le séjour.
- Assainissement : Tout-à-l'égout (raccordé).

Localisation et commodités :
- Arrêt de bus : à 60 mètres.
- Rocade : accessible en 1 minute.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez moi !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Dulau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_34079984)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 103 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 1345 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    347
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    97
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    97
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 22/05/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 4440.00€ et 6070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 23/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    140 000 €
    Maison traditionnelle 103m2 à Châtellerault
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    Maison traditionnelle 103m2 Châtellerault

    vente
    140 000 €*
    Publiée le 19/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison traditionnelle offre une surface habitable de 103 m², sur un terrain de 1345 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 4 440 € et 6 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.