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CSF propose cette maison de 6 pièces à Angers au prix de 390 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1032762 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison
6 pièce(s)
3 chambre(s)
108m2

Iad France - Olivier Pipala vous propose : ANGERS - JUSTICES | CHARME & ÉLÉGANCE

Au cOEur du quartier des Justices, découvrez cette élégante maison des années 50, entièrement rénovée avec goût et beaucoup d'attention.

Elle offre une belle atmosphère chaleureuse avec 3 chambres, un salon, un séjour, un espace bureau et une belle cuisine.

Son véritable atout : une agréable extension largement ouverte sur l'extérieur par une grande baie a galandage exposée plein Ouest, offrant une belle perspective sur le jardin un prolongement naturel sur la terrasse. Un espace baigné de lumière, idéal pour profiter pleinement des beaux jours.

Le poêle à bois apporte une touche chaleureuse et conviviale à l'ensemble.

À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin, tandis que deux garages complètent harmonieusement la propriété.

Une maison pleine de charme, où l'esprit des années 50 rencontre une rénovation soignée et contemporaine, dans un quartier vivant et recherché, à proximité immédiate des commerces et de toutes les commodités.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Olivier Pipala mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 489957753, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988493)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 108 m2
Pièce(s) : 6
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 340 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Angers
Année de construction : 1950

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    248
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    41
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    41
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 28/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2040.00€ et 2820.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    390 000 €
    Maison 108m2 à Angers
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    Maison 108m2 Angers

    vente
    390 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Angers (49000).
    Cette maison offre une surface habitable de 108 m², sur un terrain de 340 m².
    Ce bien compte 6 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 390 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 040 € et 2 820 € par an.
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.