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CSF propose cette maison de ville de 8 pièces à Douai au prix de 162 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1035340 · Mis à jour le 07/10/2026
Maison de ville
8 pièce(s)
4 chambre(s)
135m2

Iad France - Emma Martinet vous propose : ? À VENDRE - BELLE MAISON DE 135 m² À DOUAI - 162 000 €

Découvrez cette charmante maison située à Douai, dans un secteur pratique et proche des commodités, avec du stationnement disponible dans la rue.

D'une superficie d'environ 135 m², cette maison sur 2 niveaux offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Elle dispose également d'une cour extérieure joliment fleurie, idéale pour profiter des beaux jours, avec son espace barbecue.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de plus de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial, ainsi qu'une grande cuisine lumineuse bénéficiant d'un agréable puits de lumière. Une grande cave complète ce niveau et offre un espace de rangement supplémentaire.

Au premier étage, la maison propose deux chambres, dont une entièrement rénovée, ainsi qu'une salle de bain.

Le deuxième étage a quant à lui été entièrement rénové et offre de belles chambres ainsi qu'une salle de douche neuve.

? Les + de cette maison :

* Environ 135 m² habitables
* Beaux volumes
* Séjour de plus de 35 m²
* Grande cuisine lumineuse
* 2 niveaux
* Cour agréable et fleurie avec barbecue
* Grande cave
* Menuiseries PVC double vitrage
* Toiture récente
* Deuxième étage entièrement rénové
* DPE : D
* Stationnement dans la rue

? Prix : 162 000 €

Une maison pleine de potentiel, offrant de beaux espaces et des travaux déjà réalisés, idéale pour une famille à la recherche d'un bien spacieux à Douai.

? Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emma Martinet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 990489585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33988749)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 135 m2
Pièce(s) : 8
Chambre(s) : 4
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 122 m2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1940

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    242
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    44
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    44
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/09/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2840.00€ et 3880.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 08/10/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    162 000 €
    Maison de ville 135m2 à Douai
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    Maison de ville 135m2 Douai

    vente
    162 000 €*
    Publiée le 01/10/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 135 m², sur un terrain de 122 m².
    Ce bien compte 8 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 162 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 12 150 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 840 € et 3 880 € par an.
    Ce bien a été construit en 1940.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.