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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures

CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Douai au prix de 125 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1001301 · Mis à jour le 30/08/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
140m2

Iad France - Nathalie Dereppe vous propose : DOUAI - MAISON - 140 m² - 3 CHAMBRES - JARDIN

Découvrez à Douai cette maison mitoyenne de 140 m² offrant de beaux volumes idéal pour une résidence principale ou un projet d'investissement.
Au rez-de-chaussée vous découvrirez une entrée desservant séjour-salon, cuisine aménagée indépendante, WC, une salle d'eau, une véranda donnant accès au jardin.
A l' étage : la maison dispose de 3 chambres et d'un bureau. Un grenier aménageable offre un potentiel supplémentaire pour créer une chambre, un espace de travail ou une salle de jeux selon vos besoins.
Vou profitez également d'une cave et d'un jardin clos et arboré.

Chauffage individuel au gaz, complété par des radiateurs électriques dans les chambres.
Maison raccordée au tout-à-l'égout.
Taxe foncière : 1203 E
Diag D
Côté emplacement : la gare de Douai est accessible à 6 minutes en voiture et 10 minutes à vélo.
Le centre-ville se situe à environ 12 minutes à pied ou 3 minutes en voiture.

-Pas de garage, avec possibilité de stationnement devant la maison.

Une maison aux beaux volumes et potentiel intéressant, à découvrir lors d'une visite.
Contactez-moi pour plus d'informations.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Dereppe mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 881735179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33737824)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 365 m2
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1945

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    246
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    28
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    28
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 09/02/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2096.00€ et 2836.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 30/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    125 000 €
    Maison de ville 140m2 à Douai
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    Maison de ville 140m2 Douai

    vente
    125 000 €*
    Publiée le 30/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 140 m², sur un terrain de 365 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 125 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 9 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 096 € et 2 836 € par an.
    Ce bien a été construit en 1945.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.