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Exclusivité
CSF propose cette maison de 8 pièces à Douai au prix de 250 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.918711
Maison
8 pièce(s)
215m2
Iad France - Ophélie Canivet vous propose : Immeuble mixte de 215 m² - Local commercial de 60 m² et habitation - Fort potentiel
Situé dans un secteur recherché, cet immeuble mitoyen datant de 1880 développe une surface totale d'environ 215 m² et offre de nombreuses possibilités d'exploitation, aussi bien pour un investisseur que pour une profession libérale ou un entrepreneur souhaitant allier activité professionnelle et habitation.
Rénové en majeure partie en 2019, ce bien de caractère allie le charme de l'ancien à des prestations techniques déjà modernisées.
Rez-de-chaussée : local commercial de 60 m²
Le rez-de-chaussée accueille un local commercial d'environ 60 m², composé de plusieurs bureaux, idéal pour une activité professionnelle, libérale ou administrative
Le premier niveau se compose de :
* Une chambre avec sa salle d'eau privative,
* Une chambre avec sa salle d'eau privative
* Un couloir de distribution,
* Un WC indépendant.
Le second étage offre un espace de vie chaleureux comprenant :
* Une vaste pièce de vie lumineuse d'environ 40 m²,
* Une cuisine,
* Un cellier,
* Un double WC
Prestations techniques :
* Immeuble construit en 1880,
* Surface totale d'environ 215 m²,
* Bien partiellement rénové en 2019,
* Chaudière gaz Viessmann,
* Menuiseries en double vitrage au premier et deuxième étage,
* Compteur commun pour l'ensemble de l'immeuble.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 165 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Ophélie Canivet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 824741334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33248957)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 215 m2
Pièce(s) : 8
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
165
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
35
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
35
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/05/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3170.00€ et 4330.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 26/05/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison 215m2 Douai
vente
250 000 €*
Publiée le 21/05/2026
I@D FRANCE
