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CSF propose cette maison de ville de 3 pièces à Douai au prix de 78 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.225137 · Mis à jour le 02/09/2026
Maison de ville
3 pièce(s)
2 chambre(s)
50m2

59500 DOUAI - QUARTIER HAMEAU DE DORIGNY - MAISON MITOYENNE DE VILLE 3 pièces – 2 CHAMBRES - COUR - CAVE - 78.000 Euros FAI

Située dans le secteur du Hameau de Dorigny à Douai, à proximité des transports en commun, cette charmante maison mitoyenne d'environ 50 m² habitables offre un agencement fonctionnel sur deux niveaux.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie avec séjour et cuisine séparéé, ainsi qu'un accès à une agréable cour extérieure.

Au 1er étage, la maison dispose d'une chambre de 10 m2 ainsi que d'une salle d'eau avec WC.

Le 2ᵉ étage offre une seconde chambre charmante avec une surface au sol de 13 m2.

La maison dispose également d'une cave, idéale pour le rangement.

Les atouts :
Environ 50 m² habitables
2 chambres
Cour extérieure
Cave
Proximité des transports en commun

Maison idéale pour un premier achat ou un investissement locatif.
Rafréchissement à prévoir.

Une opportunité intéressante pour un jeune couple, un primo-accédant ou un investisseur à la recherche d'un bien à proximité du centre de Douai.

Certaines photographies de cette annonce sont des projections d'aménagement réalisées à titre d'illustration afin de vous aider à vous projeter dans les volumes et le potentiel de l'appartement.

Une visite s'impose pour découvrir tout son potentiel !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Delphine Leplomb - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Tourcoing sous le n°898856521.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 73 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.85 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 50 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 59 m2
Informations sur le lot
Localisation : Douai
Année de construction : 1949

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    245
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    9
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    9
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 24/08/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1150.00€ et 1600.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 02/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    78 000 €
    Maison de ville 50m2 à Douai
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    Maison de ville 50m2 Douai

    vente
    78 000 €*
    Publiée le 02/09/2026

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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Douai (59500).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 50 m², sur un terrain de 59 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 78 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (6.85 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 73 000 €.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 150 € et 1 600 € par an.
    Ce bien a été construit en 1949.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.