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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 145 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.228279 · Mis à jour le 03/10/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
39m2
66120 FONT-ROMEU – T3 COSY EN REZ-DE-JARDIN - VUE SUR LES MONTAGNES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce charmant appartement T3 situé en rez-de-jardin au sein d'une petite résidence calme et agréable, dans un environnement privilégié à proximité des pistes et des activités de montagne.
L'appartement séduit dès l'entrée par son atmosphère chaleureuse et cosy, sa belle luminosité et son agencement fonctionnel, idéal aussi bien pour une résidence principale ou secondaire que pour un investissement locatif.
La pièce de vie offre un séjour lumineux et convivial dans un esprit montagne, avec une jolie baie vitrée apportant une belle lumière naturelle et permettant d'accéder directement à l'extérieur.
Le séjour s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée, pensée pour être à la fois pratique et fonctionnelle au quotidien.
L'espace nuit se compose de deux chambres spacieuses offrant de belles possibilités d'aménagement ainsi que d'une jolie salle d'eau, agréable et fonctionnelle.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin privatif de 20 m² véritable prolongement de la pièce de vie. Celui-ci sera prochainement clôturé à l'aide d'une clôture souple d'environ 1,80 m de hauteur afin d'apporter davantage d'intimité et de créer un espace extérieur encore plus agréable.
Le bien est vendu meublé, permettant ainsi de profiter immédiatement de son ambiance cosy et de son confort.
La résidence compte peu de copropriétaires, ce qui lui confère une atmosphère particulièrement calme et appréciable. Une place de parking extérieure vient également compléter les prestations de cet appartement.
Sa situation permet de profiter pleinement de Font-Romeu et de son environnement montagnard, tout en restant à proximité des pistes et des différentes activités de la station.
Le logement est actuellement loué à des étudiants en STAPS dans le cadre d'un bail de 9 mois courant jusqu'en mai 2027. Il sera ensuite libre d'occupation, offrant ainsi différentes possibilités selon votre projet : résidence secondaire, pied-à-terre à la montagne ou investissement locatif.
Un T3 lumineux, chaleureux et fonctionnel réunissant extérieur privatif, calme, proximité des pistes et esprit montagne.
Les photos présentées ont été aménagées virtuellement grâce à l'IA afin de vous aider à mieux vous projeter dans le potentiel du bien. Les photos réelles et non modifiées sont également disponibles.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
LOGEMENT DISPONIBLE À PARTIR DE JUIN 2027.
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : EFFICITY SAS (RCS Paris 497617746 - Capital social de 132 373,05 euros) - Siège : 48 avenue de Villiers 75017, Garantie Financière de 500000 euros : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris, Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 de la CCI Paris Ile de France
* 139 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 39 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Année de construction : 1970
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 28/09/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 700.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 39m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
145 000 €*
Publiée le 30/09/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 39 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe en rez-de-chaussée.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (4.32 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 139 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 700 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1970.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.