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CSF propose cet appartement de 2 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 110 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220695
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T2 ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – EMPLACEMENT PREMIUM ET EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique appartement T2 entièrement rénové bénéficiant d'un emplacement premium au cœur de Font-Romeu à proximité immédiate des commerces, des restaurants et de toutes les commodités de la station.
Au sein d'une petite copropriété avec syndic bénévole ce bien profite d'un environnement agréable et d'une gestion simplifiée tout en offrant un excellent potentiel locatif.
Avec une surface de 35 m² cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne aussi bien pour un investissement locatif que pour un couple souhaitant profiter régulièrement de la station ou pour un projet familial.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. L'ensemble de l'appartement a été rénové avec goût et bénéficie d'un mobilier moderne et de qualité offrant un cadre de vie chaleureux et confortable.
L'espace nuit permet d'accueillir confortablement ses occupants tandis que la salle d'eau moderne et fonctionnelle apporte un véritable confort au quotidien.
Son emplacement privilégié au centre de la station associé à la qualité de ses prestations en fait un bien particulièrement recherché avec un excellent rendement locatif.
La taxe foncière s'élève à 700 € par an.
Un bien rare qui combine emplacement premium, rénovation de qualité, mobilier moderne et excellent potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 101 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 8.91 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 4
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 35m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
110 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 110 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (8.91 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 101 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 900 € par an (prix des énergies indexés en 01/2026, abonnement compris).
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.