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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 140 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.220048
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
40m2
66120 FONT-ROMEU – T3 COSY AVEC 2 TERRASSES PLEIN SUD – VUE MONTAGNE ET BOX FERMÉ
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement T3 idéalement situé à Égat, à 5 min de Font-Romeu, au sein d'une résidence calme et recherchée à proximité de la forêt et des commodités.
Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien bénéficie d'un environnement paisible tout en offrant un excellent potentiel locatif.
Avec une surface de 40 m² cet appartement séduit par sa luminosité son agencement optimisé et ses prestations modernes.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à deux terrasses exposées plein sud offrant une magnifique vue sur les montagnes. Un véritable atout pour profiter pleinement de l'environnement.
L'espace nuit se distingue par la présence de deux chambres spacieuses permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
Vous trouverez également une salle de bain ainsi que des WC indépendants apportant un confort appréciable au quotidien.
L'appartement dispose de volets roulants électriques d'une cave d'une place de parking extérieure et d'un box fermé véritable plus-value pour ce type de bien.
Un appartement cosy lumineux et fonctionnel qui réunit calme vue dégagée prestations de qualité et excellent potentiel locatif.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 135 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.70 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 40 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel sol
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 40
Quote-part budget prévisionnel annuel : 900 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 25/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 550.00€ et 1100.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 40m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
140 000 €*
Publiée le 30/06/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 40 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 140 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (3.70 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 135 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 550 € et 1 100 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 900 € par an, soit environ 75 € par mois, pour une copropriété de 40 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.