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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 135 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.214353
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
45m2
66120 FONT-ROMEU – APPARTEMENT T3 LUMINEUX ET COSY - EXCELLENT RAPPORT LOCATIF
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement idéalement situé à Font-Romeu à proximité immédiate des commodités et au cœur de la station.
Niché au 3ème étage d'un immeuble très bien entretenu, ce bien saura vous séduire par ses 3 pièces offrant des espaces de vie confortables pratiques et parfaitement optimisés. Rare sur le secteur il bénéficie d'un excellent rapport qualité/prix.
La pièce de vie dispose d'une belle luminosité et offre une vue dégagée côté est sur les environs apportant une réelle plus-value à l'appartement malgré l'absence de balcon. L'espace est chaleureux et agréable à vivre au quotidien.
L'appartement dispose de deux véritables chambres, offrant un confort optimal aussi bien pour une résidence principale, secondaire ou un investissement locatif.
La cuisine est bien équipée, la salle d'eau est moderne et les WC sont indépendants apportant confort et praticité.
La résidence, très bien entretenue, dispose d'un local commun permettant le stockage de vélos et poussettes ainsi que d'un casier à ski, un véritable atout en station.
Un stationnement extérieur est également à disposition, facilitant le quotidien. Vous bénéficierez également d'un arrêt de bus à proximité immédiate. En hiver, les navettes passent très régulièrement et permettent notamment d'accéder facilement aux pistes.
Aucun travaux à prévoir. L'appartement est vendu meublé avec un mobilier de bonne qualité, vous permettant une installation immédiate ou une mise en location rapide.
Ce bien représente une opportunité exceptionnelle sur le plan locatif, avec un très bon rendement. Un investissement clé en main particulièrement recherché sur le secteur.
VISITE VIRTUELLE sur demande.
La taxe foncière est de 780 € / an
Les charges de copropriété sont de 800 € / an
Ne manquez pas cette opportunité rare à Font-Romeu, idéale pour un projet familial ou un investissement locatif performant. Contactez Francesco dès maintenant pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 130 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 3.85 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 45 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Année de construction : 1981
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 48
Quote-part budget prévisionnel annuel : 800 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
200
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 01/04/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1000.00€ et 1400.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 45m2Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
135 000 €*
Publiée le 29/04/2026
RESEAU EFFICITY
