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CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 95 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202967
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
36m2
66120 FONT-ROMEU – T3 AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE – EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE TÉLÉCABINES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate du centre de la station et des télécabines.
Au sein d'une résidence très bien entretenue ce bien profite d'un cadre de vie recherché ainsi que de prestations de qualité.
Avec une surface de 36 m² cet appartement constitue un pied-à-terre idéal à la montagne.
Il est actuellement exploité sous bail commercial avec possibilité de s'en détacher à partir de 2028 en demandant congé selon les modalités en vigueur.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant accès à une terrasse exposée EST offrant une belle vue panoramique sur les environs, idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard.
L'espace nuit se distingue par la présence de deux chambres, un véritable atout pour ce type de bien permettant d'accueillir confortablement famille et amis.
Vous trouverez également une jolie salle de bain ainsi que des WC indépendants apportant un confort appréciable au quotidien.
La résidence propose un accès à une piscine chauffée, un vrai plus pour se détendre après une journée en montagne.
Un bien rare qui combine emplacement privilégié, vue et configuration optimisée.
VISITE VIRTUELLE sur demande
Contactez Francesco pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 88 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 7.95 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2000 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
400
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
40
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
40
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 780.00€ et 1230.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
95 000 €*
Publiée le 18/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 95 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 7 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (7.95 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 88 000 €.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 780 € et 1 230 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Les charges de copropriété s'élèvent à 2 000 € par an, soit environ 167 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.