- 1
- 1
- 35
Retour à la liste
Afficher le téléphone
CSF propose cet appartement de 3 pièces à Font-Romeu-Odeillo-Via au prix de 85 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.202967 · Mis à jour le 23/09/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
36m2
66120 FONT-ROMEU – T3 AVEC TERRASSE ET VUE PANORAMIQUE – EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE TÉLÉCABINES
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement idéalement situé à Font-Romeu bénéficiant d'un emplacement premium à proximité immédiate du centre de la station et des télécabines.
Au sein d'une résidence très bien entretenue, ce bien profite d'un cadre particulièrement recherché et de prestations idéales pour un placement à la montagne.
D'une surface de 36 m² cet appartement est vendu avec un bail commercial en cours offrant à son futur propriétaire une solution d'investissement avec des revenus locatifs attractifs et une gestion simplifiée.
Les loyers versés permettent de bénéficier d'une rentabilité locative nette hors fiscalité particulièrement intéressante avec chiffre d'affaires et éléments financiers disponibles à l'appui.
Dans le cadre du bail commercial une partie importante des charges liées à l'exploitation du bien est prise en charge par l'exploitant permettant au propriétaire de bénéficier d'une gestion simplifiée et de charges maîtrisées. La répartition des charges pourront être communiquées aux acquéreurs intéressés.
Au-delà de son intérêt locatif l'appartement bénéficie de véritables qualités patrimoniales.
Il se compose d'un séjour agréable et lumineux avec cuisine ouverte donnant directement accès à une terrasse exposée EST offrant une belle vue panoramique sur les environs idéale pour profiter pleinement du cadre montagnard.
L'espace nuit dispose de deux chambres. Un véritable atout pour un appartement de cette superficie permettant d'accueillir confortablement famille et occupants.
Une jolie salle de bain ainsi que des WC indépendants viennent compléter l'ensemble.
La résidence propose également l'accès à une piscine chauffée. Une prestation particulièrement appréciable dans une station de montagne.
Emplacement recherché, deux chambres, terrasse, vue panoramique, piscine et rentabilité attractive : une opportunité à découvrir pour les investisseurs souhaitant conjuguer qualité du bien et revenus locatifs.
La taxe foncière est de 325 € / An
Les charges de copropriété sont de 500 € / An
VISITE VIRTUELLE sur demande.
Contactez Francesco pour obtenir les informations relatives au bail commercial et organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Francesco Segura - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Perpignan sous le n°914761549.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 80 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 36 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel électrique radiateur
Prestations extérieures
Parking : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Font-Romeu-Odeillo-Via
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 102
Quote-part budget prévisionnel annuel : 500 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
300
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 10/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 500.00€ et 1000.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2022 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Nos derniers biens
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Appartement 36m2 Font-Romeu-Odeillo-Via
vente
85 000 €*
Publiée le 18/01/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Font-Romeu-Odeillo-Via (66120).
Cet appartement offre une surface habitable de 36 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 2e étage.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 85 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 6 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (6.25 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 80 000 €.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 500 € et 1 000 € par an (prix des énergies indexés en 01/2022, abonnement compris).
Les charges de copropriété s'élèvent à 500 € par an, soit environ 42 € par mois, pour une copropriété de 102 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.