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CSF propose cette maison de 7 pièces à Saint-Germain-Laval au prix de 269 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014004 · Mis à jour le 13/09/2026
Maison
7 pièce(s)
191m2

Iad France - Jennifer Ducros vous propose : PÉPITE RARE -
Maison familiale de 191 m² - Saint-Germain-Laval (42260)
Environnement calme o 6 chambres o Véranda 30 m² o Dépendance o Terrain clos

Vous cherchez de l'espace, du charme, du confort et un cadre de vie paisible
- Cette maison est un vrai bijou.
- Les + qui font toute la différence
- 191 m² habitables avec de superbes volumes

6 chambres + mezzanine polyvalente (bureau, salle de jeux, lecture...)
2 poêles (granulés + bois) pour une ambiance chaleureuse
Véranda de 30 m² : un espace de vie incroyable, été comme hiver
Dépendance avec préau + studio
Petit étang, abri bois, local vélos
Terrain entièrement clos, sans vis-à-vis
Puits pour arroser le jardin : un vrai atout pour les amoureux de nature

Une maison pensée pour la vie de famille

On adore :
- Le charme de la maison + le confort moderne
- Les multiples espaces pour recevoir, travailler, jouer, se détendre
- La dépendance parfaite pour amis, ado, télétravail ou activité pro
- Le cadre verdoyant, calme, sans vis-à-vis

Une vraie maison familiale où chacun trouve sa place

? Une opportunité rare à Saint-Germain-Laval.
Maison idéale pour une famille en quête d'espace, de nature et de tranquillité.
? À visiter sans tarder : elle ne restera pas longtemps disponible.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jennifer Ducros mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ROANNE sous le numéro 529676611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33807660)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 191 m2
Pièce(s) : 7
Chauffage : électrique radiateur
Prestations extérieures
Jardin : 2028 m2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Laval
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    203
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/03/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 3110.00€ et 4300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 13/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    269 000 €
    Maison 191m2 à Saint-Germain-Laval
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    Maison 191m2 Saint-Germain-Laval

    vente
    269 000 €*
    Publiée le 13/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (42260).
    Cette maison offre une surface habitable de 191 m², sur un terrain de 2028 m².
    Ce bien compte 7 pièces.
    Non. Le prix affiché de 269 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 110 € et 4 300 € par an.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.