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Exclusivité
CSF propose cette maison de village de 4 pièces à Saint-Germain-Laval au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.979439 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de village
4 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison de village avec garage - Saint-Germain-Laval - 75 m² - 2 chambres
Vous cherchez une maison sans travaux, confortable et facile à vivre, dans un village avec les commodités à proximité ?
Cette maison de village située à Saint-Germain-Laval pourrait bien vous séduire.
Avec ses 75 m² habitables répartis sur 3 niveaux, elle offre une organisation agréable, de beaux volumes et des prestations qui permettent de profiter immédiatement des lieux.
Une pièce de vie où l'on se sent bien
Le premier étage accueille une belle pièce de vie de plus de 30 m², lumineuse grâce à ses trois grandes fenêtres.
La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'intègre naturellement à l'espace de vie pour créer une pièce conviviale, idéale pour partager les repas et les moments en famille ou entre amis.
Un WC indépendant avec lave-mains complète ce niveau.
À l'étage, place au confort
Les deux chambres, aménagées sous rampants, offrent chacune leur propre fenêtre et une atmosphère chaleureuse.
La salle de bains est un véritable espace de détente avec baignoire balnéo et douche à l'italienne.
Un espace confortable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille ou à un couple.
Un rez-de-chaussée pratique au quotidien
L'entrée bénéficie de grands rangements intégrés pour faciliter l'organisation de la maison.
Vous disposez également d'un garage carrelé avec portail motorisé, offrant un espace appréciable pour stationner, stocker ou bricoler.
Un évier avec meuble de rangement ainsi que plusieurs équipements viennent compléter cet espace.
Des prestations qui font la différence
75 m² habitables
2 chambres
Pièce de vie de plus de 30 m²
Cuisine aménagée et équipée
Salle de bains avec baignoire balnéo et douche à l'italienne
Chauffage au sol sur 2 niveaux de la maison
Menuiseries double vitrage
Très bonne isolation
Garage carrelé avec portail motorisé
Nombreux rangements
Aucun travaux à prévoir
Un emplacement pratique
Située à Saint-Germain-Laval, la maison bénéficie de la proximité des commerces et services du village, tout en permettant un accès rapide à l'A89.
Une adresse qui peut parfaitement convenir à un premier achat, une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Une maison agréable, bien pensée et prête à vivre.
Vous posez vos valises, c'est tout.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33668769)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : électrique
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Laval
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
149
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
5
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
5
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/05/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 850.00€ et 1190.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 75m2 Saint-Germain-Laval
vente
149 000 €*
Publiée le 10/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (42260).
Cette maison de village offre une surface habitable de 75 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 850 € et 1 190 € par an.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.