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CSF propose cette maison de village de 7 pièces à Saint-Germain-Laval au prix de 69 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.990375 · Mis à jour le 16/08/2026
Maison de village
7 pièce(s)
4 chambre(s)
140m2
Iad France - Stéphane Navarro vous propose : À DÉCOUVRIR ! Maison de village avec ancien local commercial - Saint-Germain-Laval - 4 chambres - Cour et cave
Au cOEur de Saint-Germain-Laval, découvrez cette maison de village pleine de caractère offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités pour imaginer un projet à votre image.
Avec son ancien espace commercial indépendant au rez-de-chaussée, ses 4 chambres, ses beaux éléments anciens et ses espaces complémentaires, ce bien peut parfaitement convenir à une famille, un artisan ou un projet mêlant habitation et activité professionnelle.
Au rez-de-chaussée, un ancien local commercial d'environ 80 m², avec accès indépendant, offre un espace particulièrement intéressant.
Atelier, activité professionnelle, stockage, création d'un espace indépendant ou agrandissement de la partie habitation : de nombreuses possibilités peuvent être envisagées selon votre projet.
Une partie habitation agréable et familiale
Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie conviviale avec espace cuisine ainsi qu'un poêle à granulés.
Ce niveau accueille également 2 chambres et une salle d'eau avec WC.
Au deuxième étage, 2 chambres supplémentaires viennent compléter l'espace nuit.
Vous disposez également sur ce même niveau d'un grenier aménageable, offrant encore une belle possibilité d'évolution selon vos envies et vos besoins.
Le charme de l'ancien
La maison conserve de nombreux éléments qui font tout son caractère, notamment ses belles pierres et ses plafonds à la française.
Un charme authentique qui donne à cette maison une véritable personnalité.
Cour et cave
Vous profiterez également d'une cour, agréable pour bénéficier d'un espace extérieur en plein cOEur du village, ainsi que d'une cave, idéale pour le stockage.
Un bien aux multiples projets
Famille à la recherche de volumes, artisan souhaitant disposer d'un espace professionnel, investisseur ou acquéreur souhaitant créer un projet personnalisé.
La configuration de cette maison permet d'envisager de nombreuses possibilités.
Un bien avec du caractère, du volume et surtout un vrai potentiel, au cOEur de Saint-Germain-Laval.
? Saint-Germain-Laval - Centre
? 4 chambres - Local indépendant d'environ 80 m² - Cour - Cave - Grenier aménageable
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Stéphane Navarro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de roanne sous le numéro 919661298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33682329)
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 140 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 4
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Germain-Laval
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
476
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 07/12/2022
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 2010.00€ et 2750.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 16/08/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison de village 140m2 Saint-Germain-Laval
vente
69 000 €*
Publiée le 14/08/2026
I@D FRANCE
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Saint-Germain-Laval (42260).
Cette maison de village offre une surface habitable de 140 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres.
Non. Le prix affiché de 69 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 5 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 010 € et 2 750 € par an.
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.