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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 744 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.1014750 · Mis à jour le 29/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
2 chambre(s)
127m2

Iad France - Bruno Tondi vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - HYPER-CENTRE - SECTEUR PORT DE PÊCHE / GARE
MAISON DE VILLE - 127 m² - GARAGE - COUR - ASCENSEUR

Un emplacement privilégié au cOEur des Sables-d'Olonne !

Venez découvrir cette maison de ville à étage, saine et solidement construite, idéalement située en hyper-centre des Sables-d'Olonne, dans le secteur recherché du port de pêche et de la gare.

Son véritable atout : vous profitez d'un mode de vie tout à pied ! Gare, port, restaurants, commerces, services et plage sont accessibles en quelques minutes.

D'une surface habitable d'environ 127 m², cette maison offre de beaux volumes et bénéficie d'un garage, particulièrement appréciable dans ce secteur du centre-ville, ainsi que d'une cour extérieure.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez :
une entrée,
un WC indépendant,
une agréable pièce de vie comprenant salon et séjour,
une grande cuisine / salle à manger offrant un bel espace convivial,
un garage,
une cour.

À l'étage :
un palier,
une première chambre disposant de sa salle d'eau privative avec WC,
une seconde chambre de belle superficie avec salle de bains.

Cette grande chambre offre également la possibilité d'être facilement divisée afin de créer une troisième chambre, permettant ainsi d'adapter la maison aux besoins d'une famille.

Autre atout rare : la maison est équipée d'un ascenseur, facilitant l'accès à l'étage et apportant un véritable confort au quotidien.

Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel, bénéficiant d'un emplacement particulièrement recherché, idéale pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre aux Sables-d'Olonne.

Garage, cour, ascenseur et hyper-centre : une combinaison rare sur le secteur !

N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Bruno Tondi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 477 664 668, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33795649)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 127 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : électrique radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Jardin : 155 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1970

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    C
    Consommation (énergie primaire)
    154
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    4
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    A
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    4
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 18/11/2024
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1490.00€ et 2060.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 29/09/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    744 000 €
    Maison de ville 127m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison de ville 127m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    744 000 €*
    Publiée le 11/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 127 m², sur un terrain de 155 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 744 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 55 800 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 490 € et 2 060 € par an.
    Ce bien a été construit en 1970.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.