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Exclusivité
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CSF propose cette maison de ville de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 295 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.226318 · Mis à jour le 15/09/2026
Maison de ville
4 pièce(s)
3 chambre(s)
80m2

EXCLUSIVITÉ – LES SABLES-D'OLONNE – MAISON 80 M² – 3 CHAMBRES – JARDIN – GARAGE

À proximité des commerces et à quelques minutes de l'océan, efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose en exclusivité cette maison de 80 m² construite en 2017.

Elle offre une pièce de vie lumineuse et traversante de 31 m², avec une cuisine ouverte, aménagée et équipée.

Le rez-de-chaussée dispose également d'un espace nuit comprenant une chambre, une salle d'eau et un WC séparé.

À l'étage, le palier dessert deux chambres avec placard ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC.

À l'extérieur, une terrasse et un jardin exposés plein sud permettent de profiter agréablement des beaux jours.

Un garage attenant ainsi qu'une place de stationnement devant la maison complètent ce bien.

Cette maison permet ainsi une vie de plain-pied, tout en offrant à l'étage un espace confortable pour accueillir famille ou amis.

Pour davantage de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi.

Certaines photographies ont fait l'objet d'un aménagement virtuel par intelligence artificielle. Le bien est vendu non meublé ; les volumes et la configuration des pièces ont été conservés.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Yolaine Picault - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La roche sur Yon sous le n°499182475.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

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* 281 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 4.98 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 80 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 2
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 163 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 2017

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    B
    Consommation (énergie primaire)
    83
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    16
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    16
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 04/09/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 720.00€ et 1020.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    ** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
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    295 000 €
    Maison de ville 80m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison de ville 80m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    295 000 €*
    Publiée le 15/09/2026

    RESEAU EFFICITY
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85340).
    Cette maison de ville offre une surface habitable de 80 m², sur un terrain de 163 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres.
    Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (4.98 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 281 000 €.
    Ce bien est classé B au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 720 € et 1 020 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2017.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.