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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 3 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 205 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.992098 · Mis à jour le 20/09/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
49m2

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : LA CHAUME - MAISON ATYPIQUE AVEC VUE IMPRENABLE SUR LE CHENAL
Un potentiel exceptionnel pour un projet de rénovation unique au cOEur d'un quartier mythique.

Laissez-vous séduire par le charme authentique du quartier de La Chaume et offrez une seconde vie à cette maison emblématique bâtie en 1900.
Idéalement située à seulement 20 mètres des Halles traditionnelles et à 800 mètres de la Grande Plage, cette propriété jouit d'une situation géographique privilégiée, tout en restant préservée du passage.

Étalée sur deux niveaux pour une surface de 49 m², cette bâtisse au caractère affirmé ne demande qu'à être repensée et réinventée :

Au rez-de-chaussée : Vous découvrirez un patio menant à l'entrée, qui desservira la pièce de vie principale, un coin cuisine ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage : L'espace nuit se compose d'une première chambre avec sa salle de bains, et d'une seconde pièce s'ouvrant sur un balcon. De là, vous bénéficierez d'une vue directe et panoramique sur le chenal, le phare et la majestueuse Tour Arundel.

Vivre ici, c'est adopter un véritable art de vie au rythme des marées, des bateaux et de l'animation du quartier.

Côté technique, la maison est équipée du chauffage au gaz de ville et raccordée au tout-à-l'égout. PAS DE GARAGE mais possibilité de stationnement sur le parking des halles.

Si vous êtes passionné par la rénovation, que vous aimez jouer avec l'architecture existante pour la sublimer, ce bien n'attend plus que votre projet. Une opportunité rare pour une résidence secondaire ou un premier achat.

Contactez moi pour organiser une visite et laissez-vous transporter par la magie des lieux !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33834160)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 49 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 38 m2
Balcon : 1
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1900

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Non soumis au DPE

    • Information non communiquée par l'annonceur

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    205 000 €
    Maison 49m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison 49m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    205 000 €*
    Publiée le 20/09/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison offre une surface habitable de 49 m², sur un terrain de 38 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 205 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 15 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.