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Exclusivité
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CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 279 900 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.729973 · Mis à jour le 21/08/2026
Maison
4 pièce(s)
3 chambre(s)
89m2

Iad France - Cyrille Rottée vous propose : LES SABLES-D'OLONNE - LA CHAUME- Maison à proximité de la mer et des commerces

Situé à La Chaume, dans un quartier calme et agréable à vivre, maison bénéficiant d'un emplacement privilégié proche de la plage et des commerces.

Elle se compose, au rez de chaussée, d'une entrée, d'un séjour avec cheminée, d'une cuisine et d'un cellier. À l'étage vous trouverez trois chambres et une salle de bains.

Une véranda, une dépendance et un garage viennent compléter cet ensemble édifié sur une parcelle de 289 m².

La maison est très bien entretenue, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de la remettre au goût du jour et de la personnaliser selon vos envies.

Son emplacement est un véritable atout, la maison se trouve à proximité immédiate de la mer, des marais et de la forêt, mais également du port, du cinéma, du quai et des nombreux restaurants.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cyrille Rottée mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Roche sur Yon sous le numéro 449352350, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_6727_33700054)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 89 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 289 m2
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1973

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    264
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 25/11/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1780.00€ et 2450.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 21/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    279 900 €
    Maison 89m2 à Les Sables-d'Olonne
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    Maison 89m2 Les Sables-d'Olonne

    vente
    279 900 €*
    Publiée le 20/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
    Cette maison offre une surface habitable de 89 m², sur un terrain de 289 m².
    Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Non. Le prix affiché de 279 900 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 20 993 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 450 € par an.
    Ce bien a été construit en 1973.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.