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CSF propose cette maison de 4 pièces à Les Sables-d'Olonne au prix de 315 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.224830 · Mis à jour le 27/08/2026
Maison
4 pièce(s)
2 chambre(s)
105m2
85100 - LES SABLES D'OLONNE - La Chaume – Maison de plain-pied 105 m² – 2 garages – Commerces à pied
Côte et Intérieur by Efficity - Jeremy Storne vous propose cette maison de plain-pied idéalement située à La Chaume, à proximité des commerces et du quai accessibles à pied.
Édifiée sur une parcelle entièrement close de 321 m², cette maison de 105 m² habitables offre des volumes confortables et une distribution particulièrement fonctionnelle.
La pièce de vie constitue l'un de ses principaux atouts avec un séjour-salle à manger de 42 m², prolongé par une agréable véranda de 13 m² réalisée en 2018, apportant lumière et espace supplémentaire à l'ensemble.
La maison dispose également d'une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d'une salle d'eau, de WC séparés ainsi que d'une buanderie.
À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin d'agrément côté rue ainsi que d'une cour-terrasse à l'arrière, accessible directement depuis la cuisine et la buanderie.
Particulièrement appréciable à La Chaume, la propriété bénéficie de deux accès véhicules indépendants et de deux garages de 23 m² et 15 m², le premier pouvant également parfaitement convenir comme atelier.
La maison a bénéficié d'importants travaux d'amélioration : électricité, plomberie, salle d'eau, chaudière gaz et VMC en 2018, création de la véranda et remplacement d'une grande partie des ouvertures avec volets roulants électriques. Plus récemment, l'isolation extérieure des façades nord et est ainsi que l'isolation des combles ont été réalisées en 2024.
Une maison soignée, lumineuse et prête à vivre, offrant le confort du plain-pied, de nombreuses possibilités de stationnement et une situation recherchée permettant de profiter pleinement de La Chaume et de ses commerces à pied.
À découvrir rapidement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jeremy Storne représentant de la SARL ERE CONCEPT dont le siège social se situe 6 Place DE STRASBOURG - titulaire de la carte professionnelle CPI CPI85012016000007183 - CCI de de la Vendée le 09/05/2025 - immatriculée au RCS de La Roche Sur Yon sous le n°514203611 - immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Roche-sur-Yon sous le n°514203611.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
* 300 000 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 105 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Chauffage : individuel gaz radiateur
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Jardin : 321 m2
Parking : 2
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Les Sables-d'Olonne
Année de construction : 1962
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
243
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 26/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1471.00€ et 1991.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2024 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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** Cette simulation est donnée à titre indicatif et n’a pas de valeur contractuelle. La mensualité est calculée sans assurance. Elle ne saurait être assimilée à une proposition commerciale. Elle est calculée sur des hypothèses en se basant sur les taux moyens proposés par les partenaires bancaires de CRESERFI
Maison 105m2 Les Sables-d'Olonne
vente
315 000 €*
Publiée le 27/08/2026
RESEAU EFFICITY
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Sables-d'Olonne (85100).
Cette maison offre une surface habitable de 105 m², sur un terrain de 321 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 315 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Les honoraires d'agence (5.00 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 300 000 €.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 471 € et 1 991 € par an (prix des énergies indexés en 01/2024, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1962.
Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.