Iad France - Walid Djeddou vous propose : Cette maison de caractère, construite en 1974 et entièrement rénovée, offre une élégante alliance entre l'architecture des années 70 et un confort contemporain raffiné. Édifiée en plain-pied sur un vaste terrain de 2 636 m², elle déploie 263 m² de surface habitable, savamment organisés autour de pièces de vie lumineuses et parfaitement distinctes.

Dès l'entrée, l'intérieur révèle une circulation fluide et cohérente : le salon, le séjour et la salle à manger s'enchaînent avec harmonie, offrant un vaste espace de vie convivial. La cuisine, indépendante, est fonctionnelle et généreusement dimensionnée. La chambre principale, dotée d'un dressing attenant, forme une suite privative confortable. Un bureau indépendant et un studio complètent l'ensemble avec une grande polyvalence, idéale pour le télétravail ou l'accueil de proches. La mezzanine confère à cette demeure une touche architecturale distinctive. Les espaces de service ont également été pensés avec soin, avec une buanderie et un cellier qui facilitent le quotidien. Une salle de bain et une salle d'eau assurent un confort sanitaire optimal.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur géothermique, avec distribution par plancher chauffant, garantissant un confort thermique optimal et une parfaite maîtrise des charges. La maison bénéficie également de la fibre optique, du câble TV, d'une VMC mécanique et d'un système d'interphone. La propriété est implantée dans un ensemble fermé et sécurisé, avec 2 places de parking et un garage.

À l'extérieur, une terrasse prolonge agréablement les pièces de vie, tandis qu'une piscine constitue un atout de choix pour profiter pleinement du terrain.

Un atout supplémentaire non négligeable : un studio indépendant entièrement équipé, situé dans le jardin, comprenant une chambre, une salle d'eau, une cuisine et un salon. Idéal pour recevoir des invités, loger un proche en toute autonomie, ou envisager un usage locatif complémentaire.

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Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Walid Djeddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 897999587, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33743797)