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Nouveau depuis 3 jours

CSF propose cette maison de 3 pièces à Châtellerault au prix de 149 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.2160022 · Mis à jour le 26/08/2026
Maison
3 pièce(s)
2 chambre(s)
75m2

Iad France - Aurélien Dulau (06 07 09 88 90) vous propose : Maison 75 m² environ + véranda 18 m² environ - Proche lac et forêt (Châtellerault)

Située au calme, à deux pas de la forêt et du lac de Châtellerault, proche de toutes les commodités et des grands axes, cette maison très bien entretenue offre un cadre de vie idéal sur un terrain clos de 640 m² environ.

Agencement :
Au rez-de-chaussée (vie de plain-pied) :
- Pièce de vie lumineuse de 25 m² environ
- Cuisine équipée ouverte (10 m² environ)
- Grande véranda de 18 m² environ ouverte sur le jardin
- Une chambre
- Une salle d'eau

À l'étage :
- Espace parental complet : chambre, coin bureau, dressing et salle de bain avec WC

Les extérieurs et annexes :
- Jardin entièrement clos et sans vis-à-vis
- Garage
- dépendance (stockage, atelier, vélos / motos)

Les + techniques (aucun gros frais à prévoir) :
- Toiture récente
- Chaudière gaz récente (3 ans)
- Ballon d'eau chaude récent

Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Aurélien Dulau EI (ID 78451), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Poitiers sous le numéro 953732161, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr. (gedeon_6727_33711167)

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 75 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Chauffage : gaz
Prestations extérieures
Jardin : 640 m2
Informations sur le lot
Localisation : Châtellerault

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    238
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    43
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    43
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 08/10/2025
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1670.00€ et 2300.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 26/08/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    149 000 €
    Maison 75m2 à Châtellerault
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    Maison 75m2 Châtellerault

    vente
    149 000 €*
    Publiée le 23/08/2026

    I@D FRANCE
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Châtellerault (86100).
    Cette maison offre une surface habitable de 75 m², sur un terrain de 640 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
    Non. Le prix affiché de 149 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 11 175 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 670 € et 2 300 € par an.
    Pour organiser une visite, contactez CSF ou par email à csf-logement@csf.fr.