Iad France - Celine Tixier vous propose : Aix-en-Provence - Maison de caractère rénovée avec piscine, pool house et dépendance

Une maison qui a une âme... et tout le confort d'aujourd'hui.

À quelques minutes du centre d'Aix-en-Provence, à proximité du Country Club et du secteur recherché de Puyricard * , découvrez cette belle maison de plain-pied d'environ 140 m², entièrement rénovée, nichée au cOEur d'un magnifique terrain clos et arboré de 1 823 m².

Construite en 1965, cette maison a été entièrement rénovée avec soin tout en conservant son charme et son caractère. Les portes anciennes, les beaux détails architecturaux et les matériaux choisis lui confèrent une atmosphère chaleureuse et authentique.

Une maison pensée pour vivre et recevoir

Dès l'entrée, les volumes séduisent.

La maison propose un grand séjour ainsi qu'un vaste salon avec cheminée, offrant deux véritables espaces de vie, chaleureux et conviviaux.

Dans leur prolongement, la grande cuisine dinatoire, pleine de charme, devient naturellement le cOEur de la maison pour partager les repas en famille ou entre amis.

L'espace nuit offre :

* une belle suite parentale avec dressing et salle de bains privative,
* deux chambres avec placards,
* une salle d'eau.

Côté fonctionnalité, la maison dispose également d'un * cellier, d'une buanderie et d'un très grand garage avec rangements, offrant tout le confort nécessaire au quotidien.

Un extérieur pensé pour profiter

Le terrain de 1 823 m², entièrement clos et arboré, offre un véritable écrin de verdure et une belle intimité.

Une piscine avec pool-house viendra prochainement compléter cet espace extérieur pour profiter pleinement des beaux jours.

La propriété dispose également d'une dépendance, idéale pour créer un bureau, un espace de télétravail, une chambre d'appoint ou tout simplement un espace supplémentaire selon vos envies.

Des prestations et un emplacement privilégié

* Maison de plain-pied
* Environ 140 m² habitables
* Terrain clos et arboré de 1 823 m²
* Rénovation complète
* Grand séjour
* Salon avec cheminée
* Grande cuisine dinatoire
* Suite parentale avec dressing et salle de bains
* 2 chambres avec placards
* Cellier et buanderie
* Très grand garage avec rangements
* Dépendance
* Piscine avec pool house
* Climatisation
* Canal de Provence
* DPE : C

Vous bénéficiez d'un emplacement particulièrement recherché, à proximité du Country Club, de Puyricard, du centre d'Aix-en-Provence et des transports en commun * , tout en profitant d'un environnement résidentiel et verdoyant.

Ici, pas de travaux à prévoir : on arrive, on pose ses valises... et on profite.

Une maison pleine de charme, parfaitement rénovée, qui conjugue caractère, confort, beaux volumes et qualité de vie.

Une propriété rare sur le secteur, à découvrir sans tarder.

Visites sur rendez-vous.

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. (gedeon_6727_33707413)